A világ legdrágább utcája idén már Milánóban található. A közel 500 méter hosszú, és meglehetősen keskeny Via Monte Napoleoné utcában egymást érik a legismertebb luxusmárkák üzletei köztük Gucci, Prada, Dior, Versace, Saint Laurent, Hermés, illetve Fendi. A korlátozott számú helyek pedig csak még exkluzívabbá teszi az utcát – írja a Dívány.

Ezek a boltok már nem csak a turisták nézelődését biztosítják, hiszen bőven vannak valódi vevők, akik nem restek kinyitni a pénztárcájukat. 2024 augusztusa és novembere között átlagosan 2500 eurót költöttek egy-egy alkalommal, amely a legmagasabb átlagos számlaérték a világon.

Az amerikai Cushman & Wakefield kereskedelmi ingatlanszolgáltató vállalat évek óta rangsorolja a világ legdrágább utcáit és bevásárlónegyedeit az üzlethelyiségek bérleti díjai alapján. Most először került a lista élére európai utca, ami azzal magyarázható, hogy az utóbbi időszakban az olasz utcában nagyot nőttek a bérleti díjak, két év alatt meghaladta a 30 százalékot a drágulás, valamint közrejátszott az euró dollárral szembeni erősödése is. 

A Via Monte Napoleonéban az átlagos bérleti díj négyzetméterenként és évente 20 ezer euró (nagyjából 8 millió forint), az Upper Fifth Avenue 11 háztömbnyi szakaszán pedig 19 537 ezer eurót (7,82 millió forint) kell fizetniük a bérlőknek.

A  londoni New Bond Street, ahol a bérleti díj évi 17 210 euró (6,94 millió forint) négyzetméterenként, szintén feljebb lépett a ranglétrán, és megelőzte a hongkongi Tsim Sha Tsui negyedet, ahol 15 697 eurót (6,33 millió forint) fizetnek a bérlők. A párizsi Champs-Élysées sugárút megőrizte ötödik helyét, bár a tokiói Ginza negyedben tapasztalt erőteljes, 25 százalékos éves növekedést követően csökkent a japán városrész lemaradása.

A fennmaradáshoz képest persze elegendő bevétel is kell. A Via Monte Napoleone legnagyobb nevű boltjainak éves forgalma 50-100 millió eurós (20-40 milliárd forint).

Íme az első 30 helyezett az éves négyzetméterárakkal euróban:

  1. Milánó  Via Monte Napoleone; 20 000
  2. New York Upper 5th Avenue (a 49-60. utcák között); 19 537
  3. London New Bond Street; 17 210
  4. Hongkong Tsim Sha Tsui (főutcai boltok); 15 697
  5. Párizs Avenue des Champs-Élysées; 12 519
  6. Tokió Ginza; 11 582
  7. Zürich Bahnhofstrasse; 9585
  8. Sydney Pitt Street Mall ; 7832
  9. Szöul Myeongdong; 6719
  10. Bécs Kohlmarkt; 5400
  11. Sanghaj West Nanjing Road; 5095
  12. Szingapúr Orchard Road; 4576
  13. München Kaufinger/Neuhauser; 3840
  14. Ho Si Minh-város Dong Khoi; 3594
  15. Athén Ermou; 3480
  16. Barcelona Passeig de Gracia; 3180
  17. Dublin Grafton Street; 3024
  18. Amszterdam P.C. Hooftstraat; 2800
  19. Kuala Lumpur Suria KLCC; 2701
  20. Prága Parizska; 2700
  21. Isztambul Istiklal; 2396
  22. Újdelhi  Khan piac; 2241
  23. Toronto Bloor; 2074
  24. Oslo Nedre Slottsgate; 1843
  25. Stockholm Biblioteksgatan; 1749
  26. Koppenhága Stroget (és Vimmelskaftet); 1742
  27. Luxemburg Grand Rue; 1740
  28. Antwerpen Meir; 1700
  29. Budapest Váci utca; 1680
  30. Lisszabon Chiado; 1620

Budapest azonban egy első helyet be tudott biztosítani magának, hiszen Magyarországon nőttek a legnagyobb mértékben a bérleti díjak, egy év alatt 27 százalékos volt a drágulás.

A jelentésben is kitérnek arra, hogy bár Európában a bérleti díjak növekedése összességében viszonylag enyhe volt, akadt néhány kiemelkedő helyszín, Budapesttel az élen. Megjegyzik azt is, hogy a Váci utca viszonylag alacsony bázisról indult, a drágulás pedig – ahogy az lenni szokott – leginkább az élénk kereslettel és a korlátozott kínálattal magyarázható.

Már a panellakás is luxus egyes budapesti kerületekben

Tavalyhoz képest országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés – derül ki a zenga.hu adataiból. Így Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek el.
Bővebben>>>