A tizennyolc vidéki vármegyeszékhelyből tíz esetében haladta meg az éves, országosan 27 százalékos arányt a befektetői aktivitás 2022-ben. A nagy beruházási hajlandóság miatt Debrecen lett a befektetők kedvence a keleti országrészen, nyugaton pedig Kaposvár volt a legkeresettebb.
2022 gazdasági és politikai eseményeinek hatására az ingatlanpiaci tranzakciószámok az elmúlt év második negyedévétől kezdve mutattak fokozatos enyhülést a globális ingatlanpiacon:
Az országos lefedettségű ingatlanközvetítő hálózat adatai alapján a vevői motivációt a hazánkban zárult eladások 27 százalékban a befektetési szándék adta a tavalyi évben, a vidéki területeket külön vizsgálva az éves átlag 23,5 százalék volt. 2023 eddigi eladásai alapján szinte azonos, 23 százalékos volt a fővároson kívüli befektetői aktivitás
– közölte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
A települések több mint felénél meghaladta az országos átlagot a befektetői kedv, két településen pedig éppen megegyezik az átlag 27 százalékkal a nem saját célra vásárlók aránya. Kaposvár esetében ez 40 százalék feletti, Zalaegerszegen, Tatabányán és Szombathelyen meghaladja 30 százalékot, Győrben pedig 29 százalék a befektetők aránya.
Keleten Debrecen vezeti a listát: a 2022-ben köttetett adásvételek 46 százaléka nem saját célú vásárlás volt, annak ellenére, hogy az eladók itt kérnek a legtöbbet az ingatlanokért.
Négyzetméterenként csaknem 740 ezer forintért árulják a lakásokat, az átlagos ingatlanbefektetésre szánt összeg 40 millió forint, míg az átlagos ingatlanméret 53 négyzetméter volt tavaly.
A nagyobb beruházásoknak otthont adó települések mellett nem meglepő, hogy kiugró a befektetői motivációjú vásárlások aránya azokban a városokban, ahol a felsőoktatási intézmények hallgatóinak köszönhetően aktívabban pörög a bérleti piac. Kiemelkedő, 30% feletti arányban szerződtek a vevők befektetési céllal Pécsen, Szegeden, Kecskeméten és Békéscsabán is.
− mondta a szakértő. Állítását az is igazolja, hogy további két egyetemvárosban, Miskolcon és Nyíregyházán is pont az országos átlaggal megegyező a befektetői arány.
A legkedvezőbb árakkal a népszerű vármegyeszékhelyek közül Békéscsabán találkozhatunk, ahol 260 ezer forint is elég lehet egy négyzetméterre. Átlagosan 16 millió forintból már vásárolhatunk 60 négyzetméteres ingatlanokat.