Bár 2025 első félévében 15 százalékkal kevesebb lakás készült el, mint egy évvel korábban, a Mapei trendfordulót prognosztizál, különösen az építési engedélyek számának látványos növekedése és az Otthon Start Program közelgő indulása miatt.
Szerző(k): Farkas TiborBudapesten leginkább a külvárosi kerületekben van esély arra, hogy átlagos jövedelmi viszonyokkal olyan telket vásároljunk, amire az Otthon Start program kedvezményes hiteléből építkezhetünk – derül ki a zenga.hu adataiból. Az ország olcsóbb részein többnyire 10-20 millió forinttal kell számolnia annak, aki családi ház építésére alkalmas telket szeretne venni, de Budapest drágább kerületeiben könnyen 100 millió forint fölé kúszhat a vételár.
Szerző(k): Farkas TiborA tavaly bemutatott Új Gazdasági Akcióterv számos lakáspolitikai intézkedést tartalmaz. Az egyes szabályozások kirajzolnak egy átfogó stratégiát, amely szép lassan a fenntartható, alacsony rezsijű, felújított vagy új otthonok világába vezet. Most ezen az úton tett újabb lépést a kormány: tízezer számra jöhetnek az ingyen felújítások!
Szerző(k): Farkas TiborA lakáspiaci túlértékeltség egyrészt csökkentheti a lakáspiacra belépni szándékozók ingatlanvásárlási esélyét, másrészt globális vagy lokális gazdasági válságban a hiteleken keresztül sebezhetővé teszi a bankrendszert, ami boríthatja az egész gazdaságot. Budapesten 2021-ben csaknem 40 százalékos volt a túlárazottság, azóta országosan feleződött ez a mutató. Vagyis összességében nincs vész.
Szerző(k): Farkas TiborRégen látott összegben finanszíroztak új lakás vásárlást a családok 2025 márciusában, ám a szakértő szerint ennek oka nem a növekvő keresletnek, sokkal inkább az értékesítési árak megugrásának volt köszönhető.
Szerző(k): Farkas TiborA Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma megjelent lakáspiaci jelentése szerint a szűkös kínálat és az erőteljes kereslet eredőjeként országos átlagban az adásvételek 8,3 százalékánál, Budapesten 18 százalékánál kelt el az ingatlan a hirdetési ár felett az első negyedévben. Élénkülő forgalomról, tranzakciós számról és hitelvolumenről számoltak be. Ugyanakkor a túlértékeltség szintje jelenleg 14 százalék, ez pedig nem jó jel.
Szerző(k): Farkas TiborBár tavaly még erősen visszaesett az érdeklődés az újépítésű lakások iránt a magas árak miatt, az idei év elején élénkülni látszott a kereslet. Volt, ahol visszafogták az árakat a fejlesztők, de azért a vevők továbbra is óvatosak.
Szerző(k): Farkas TiborMiközben az átadott lakóingatlanok száma közel 3 százalékkal csökkent, a kiadott építési engedélyek száma 25 százalékkal emelkedett. Budapesten a kiadott építési engedélyek száma közel 300 százalékkal nőtt – ismerteti a friss számokat az ingatlan.com elemzése, amely az új építésű lakóingatlanok jelenlegi eladási árát is bemutatja.
Szerző(k): Farkas Tibor
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
