Az adatközpontok világa soha nem látott ütemben fejlődik, amelyet az AI megoldások iránti folyamatosan növekvő kereslet hajt. Ugyanakkor az adatközpontok jelentős energiaigénye kapcsán a fenntarthatósági kihívások, az energiahatékonyság és az ellátásbiztonság egyre inkább központi kérdéssé válik.

A befektetők számára továbbra is vonzó a szektorban rejlő növekedési potenciál, a szereplők 70 százaléka további növekedésre számít a következő két évben – derül ki a DLA Piper nemzetközi riportjából.

Növekvő beruházások

A mesterséges intelligencia alapú megoldások terjedése növeli az adatközpontok iránti keresletet, amely a beruházások volumenének akár 30-50 százalékos emelkedését is eredményezheti a jövőben. Az ágazat előtt álló kihívások ellenére az adatközpontok továbbra is kulcsszerepet játszanak a digitális szolgáltatások fejlődésében.

Az Egyesült Államokban különösen nagymértékű fellendülést tapasztalhattunk az olyan nagy technológiai vállalatok, mint a Microsoft és a BlackRock jelentős beruházásainak köszönhetően. A tranzakciók mennyisége és az ügyérték esetében is számottevő a növekedés:

  • az elmúlt évben a globális adatközpont-felvásárlási tranzakciók száma 52 százalékkal,
  • míg az átlagos tranzakciós érték 42 százalékkal emelkedett.

ESG és fenntarthatóság

Az adatközpontok gyors bővülése jelentős kihívással jár, ugyanis az AI-alkalmazások működési környezetének biztosítása hatalmas energiaigényű. A Goldman Sachs becslése szerint az iparágnak 2030-ra 160 százalékkal több energiára lesz szüksége, amely megköveteli, hogy az adatközpontok fejlesztésére, valamint az adatközpontokba történő beruházásokra irányadó szabályozás kitérjen a fenntarthatósági- és ESG-szempontokra is. 

Az Európai Unió az elmúlt években több olyan, az uniós nagyvállalatokra – köztük az adatközpontokra is – vonatkozó intézkedést is tett, amely előtérbe helyezi az ESG-szempontokat. A vállalati fenntarthatósági jelentéstételi irányelv (CSRD) és a Taxonómia rendelet számos környezeti kérdésre kiterjedő jelentéstételi kötelezettségét ír elő. A legfrissebb, a vállalati fenntarthatósági átvilágításról szóló irányelv (CSDDD) alapján az érintett vállalkozásoknak olyan átfogó átvilágítási politikát és eljárásokat kell bevezetniük, amelyek alkalmasak arra, hogy az általuk beazonosított káros környezeti és társadalmi hatások mérséklését lehetővé tegyék.

„Az EU szabályozási keretrendszere szilárd alapot biztosíthat az adatközpontok fenntarthatóbb működéséhez, elősegítve az energiahatékonyságuk növelését és a környezeti lábnyomuk csökkentését”

– mondta Balogh Tamás, vezető ügyvéd, a DLA Piper Hungary Real Estate Service Stream Leader-je.

Kiemelte: amennyiben az üzemeltetők ezeket az előírásokat ténylegesen beépítik ESG stratégiájukba és a működésükbe, az adatközpontok kulcsszereplővé válhatnak az EU éghajlatvédelmi és környezetvédelmi céljainak elérésében, és nem utolsó sorban profitálhatnak a fenntartható és felelős üzleti gyakorlatok iránti növekvő keresletből.

Vannak regionális különbségek

Az adatközpontok világszerte eltérő jellemzőkkel bírnak: amíg az Egyesült Államokban a gyors növekedés és a nagy beruházások már annyira megterhelték a meglévő elektromos hálózatot, hogy az az egyes régiókban új projektekre vonatkozó tiltásokat eredményezett, addig Európában a szabályozási környezet és a fenntarthatósági szempontok alakítják a piacot és hasonló moratóriumokkal a fejlesztők nem szembesültek.

  • Igaz, hogy az északi országok távolabb helyezkednek el az adatközpontok szempontjából hagyományosan kulcsfontosságúnak tekintett területektől, azonban a jellemzően hűvösebb éghajlat alacsonyabb energiaköltségeket eredményez, miközben az elektromos hálózat nagyfokú stabilitása, a megújuló energiaforrások széles köre és a fejlesztési területek elérhetősége további előnyöket biztosít.
  • Az ázsiai-csendes-óceáni térségben, különösen Japánban, Dél-Koreában és Ausztráliában szintén jelentős növekedési lehetőségek rejlenek.
  • Eközben a Közel-Keleten a kormányok egyre több beruházást indítanak, annak érdekében, hogy csökkentsék függőségüket a fosszilis energiahordozók felhasználásán alapuló gazdaságoktól. Ennek egyik példája az Egyesült Arab Emírségekben található Khazna 100 MW teljesítményű, mesterséges intelligencia-optimalizált adatközpontja is.

A jelentés szerint a globális adatközpont-piac 2024-ben várhatóan eléri a 300 milliárd dolláros értéket, és a következő öt évben a megszólított ágazati szereplők évi 10 százalékos növekedésre számítanak. Az innovációk, mint például az egyre fejlettebb hűtőrendszerek és az egyre inkább energiahatékony szerverek, kulcsfontosságúak lesznek a jövőbeni növekedés szempontjából.

„A fenntarthatóság és az energiaellátás kihívásainak kezelése kulcsfontosságú lesz a hosszú távú sikerhez. Az iparág szereplőinek folyamatos innovációra van szükségük ahhoz, hogy megfeleljenek a változó piaci- és szabályozási környezetnek, miközben biztosítják az adatközpontok hatékony és fenntartható működését” – húzta alá Balogh Tamás.