2025. január 1.-én lép életbe a kétéves moratórium, amelynek értelmében 2025. január elseje és 2026. december 31. között nem vehető majd nyilvántartásba új magán- és egyéb szálláshely Budapesten. Van azonban még pár napja a cselekvésre annak, aki éppen most határozza el, hogy üresen álló ingatlanját rövidtávon kiadná - hívta fel a figyelmet összeállításában a HomeStar Properties.

Az ingatlankezelő vállalkozás rámutatott, hogy 

Kapcsolódó

aki szeretne az utolsó pillanatban élni a lehetőséggel, még megteheti ezt, ha a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központnál elindítja december 31.-ig  a bejelentést.

Pontokba is szedték, milyen lépéseket kell feltétlenül még idén megtennie a rövidtávú lakáskiadásra vágyóknak. Íme:

  1. Regisztrálni kell a szálláshelyet az Airbnb-n. Az Airbnb szállásadóknak szóló oldalán meg kell osztani néhány alapvető információt, például hogy hol található a szálláshely, hány vendéget lehet elszállásolni, és milyen felszereltséggel rendelkezik az ingatlan.
  2. Adószám kiváltása. Ha az Airbnb-n szeretné kiadni a lakást, ahhoz ki kell váltani egy adószámot a NAV-nál. Ha még nincs adószáma, akkor az Ügyfélkapun keresztül vagy személyesen a NAV Ügyfélszolgálatain lehet igényelni.
  3. Regisztráció a Nemzeti Turisztikai Adatközpontba. Ahhoz, hogy szálláshely-szolgáltatást tudjon nyújtani, rendelkeznie kell szálláshelykezelő szoftverrel, ahol vezeti a vendégek adatait és a vendégéjszakák számát. Ennek érdekében regisztrálnia kell a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ elektronikus felületén. 
  4. Bejelentés az önkormányzatnál. Be kell jelentkeznie a helyi önkormányzat jegyzőjénél, aki nyilvántartásba veszi magánszálláshely szolgáltatóként. Erre néhány önkormányzatoknál lehetőség van az e-papír elektronikus felületén is.

Budapesten Terézvárost érinti leginkább a rövidtávú lakáskiadás. Nem véletlen, hogy a VI. kerületben szeptemberben népszavazást tartottak az Airbnb-ről, október végén pedig az önkormányzat megtiltotta 2026. januárjától a rövidtávú lakáskiadást Terézvárosban. Ezentúl viszont adókedvezménnyel segítik azokat, akik hosszú távra adják ki a lakásukat albérlőknek.