A vásárolt ingatlanok ára országosan növekedett, a méretük azonban a fővárosban változatlanul 55, valamint vidéken 80 négyzetméter körül mozgott a Duna House statisztikái alapján.

Az év végéig igényelhető Babaváró támogatás még emelheti az első lakásvásárlók arányát, bár a folyamatosan dráguló ingatlanárak és a bizonytalan gazdasági környezet nehezebb helyzetbe hozhatja a fiatalokat.

Kapcsolódó

Az elmúlt három év tranzakciós adatait vizsgálva kiderül, hogy nehezebb helyzetbe kerültek az első lakásukat vásárlók Budapesten. Arányuk 2019-ben 22 százalék volt, a pandémia ideje alatt 2020-ban 25 százalékra emelkedett. 2021-ben volt a legmagasabb (26 százalék), amihez viszonyítva 8 százalékpontot csökkent az otthonteremtők száma az idei első negyedévben. 2019-ben átlagosan 30,3 millió forint volt elegendő egy kábé 53 négyzetméteres első lakáshoz, 2022-ben már 8 millió forinttal többre volt szükség egy hasonló méretű, saját ingatlan megszerzéséhez.

Vidéken is érezhető a változás, a legtöbb első lakást 2020-ban vásárolták (26 százalék), ehhez viszonyítva az idei év adatai alapján 5 százalékponttal kevesebben vállalkoztak adásvételre ebből a célból. Az ingatlanok drágulása a fővároson kívül eső területeken is jelentős volt, 11 millió forinttal többet kellett félretenni az otthonteremtéshez, ugyanakkor a vidéken letelepedők szerencsésebbnek mondhatók, hiszen az elköltött összegért cserébe átlagosan 80 négyzetméteres ingatlanok kerültek a birtokukba.

Kép: Duna House

„Az otthonteremtési céllal első lakásukat vásárlóknak az ingatlanpiacon betöltött részaránya sokat árul el általában a lakáshoz jutás helyzetéről" – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. „Az elmúlt időszakban az arányuk kisebb mértékben csökkent, ami valószínűleg az emelkedő lakásáraknak köszönhető.

Az idei évben várhatóan nem lesz könnyebb dolguk, hiszen az árak mellett a pénzügyi finanszírozás is nehezebb lesz az emelkedő kamatok miatt.

Segítséget az idén még biztosan elérhető családtámogatási kedvezmények jelenthetnek számukra, amelyek arányaiban a vidéki ingatlanhoz jutást segítik nagyobb mértékben.

A Duna House Pénzügyek adatai alapján Nyugat-Magyarországon a hitelügyletek több mint negyede mellé adtak be CSOK-igényt, míg Budapesten ez az arány csak 14,4 százalék volt. Az országos eloszlás 18,3 százalék, ami az előző negyedévhez képest alacsonyabb érték.