Egy néhány évvel ezelőtt meghiúsult telekvásárlás ellenére közös ingatlanfejlesztésbe kezdett a Strabag AG ingatlanfejlesztési igazgatósága és az ingatlanberuházással foglalkozó izraeli Central European Estates (CEE) BV magyar érdekeltsége - mondta elöljáróban lapunknak Rudolf A. Riedl, a Strabag igazgatója annak kapcsán, hogy a két cég Amfi Apartmanház elnevezéssel 179 lakásos társasház építésébe kezd Óbudán, az Amfiteátrummal szemben. A beruházást azon a III. kerületi, főleg a Pacsirtamező utcára s a Lajos utca egy részére néző, 4365 négyzetméteres telken valósítják meg, amelyet a Strabag még az 1990-es évek elején vásárolt és az első terv szerint apartmanhotelt épített volna. Az akkori felméréseik szerint azonban nemigen volt rá igény, illetve fizetőképes kereslet, ezért a halasztás mellett döntött a cég. Ez idő alatt került kapcsolatba a Strabag a CEE-vel, amely az osztrák cég egyik romániai telkét szerette volna megvásárolni. Az ingatlan nem volt eladó, ám a Strabag a későbbiekben hajlandónak mutatkozott közös beruházások tervezésére és megvalósítására. Ennek érdekében amszterdami székhellyel, 50-50 százalékos tulajdoni aránnyal közös céget hoztak létre a magyarországi mellett lengyelországi és jugoszláviai ingatlanfejlesztésekre. Ennek a társaságnak, a Strabag OZ BV-nek (SOZ) a tulajdonában van az óbudai beruházásra tavaly szeptemberében alapított Amfi-Apartman Kft. Az együttműködés első eredménye az Amfi Apartmanház felépítése lesz, melynek tervezett költsége mintegy 13,5 millió euró. Információnk szerint a beruházási összeg mintegy 75 százalékát a társasházépítés közvetlen költségei teszik ki, a fennmaradó rész az előkészítésre, a marketingre és a beruházó cég működtetésére megy el. A társasház öt lépcsőházból áll majd, s az egyes épületrészek között nem lesz közös folyosó. Ezzel azt szeretnék elérni, hogy az öt-hat emeletes épületek ugyan egy egységet alkotnak, ám mind a homlokzati kialakítással, mind az épületrészek utcai frontra néző oldalának szinteltolásával azt a hatást keltik, mintha csak egymás mellé épített házakról lenne szó. A lakások alapterülete 23-126 négyzetméter lesz, valamennyi beépített konyhával és fürdőszobával készül. A tervezett eladási ár négyzetméterenként 350 ezer forint. Az épület alatt két szinten, összesen 198 férőhelyes garázst is kialakítanak, amelyben az autók félautomata, parkolóbokszos megoldással helyezhetők el. A parkolóhelyeket külön meg kell venni. Riedl szerint mind a helyszín, mind a lakások magas felszereltsége, illetve minőségi kivitelezése miatt gyorsan elkelnek majd a lakások. Az építkezést a jövő év februárjában kezdik s a tervek szerint a teljes épület 2004 októberében vagy novemberében lesz beköltözhető. Az Amfi Apartmanház finanszírozását kisebb részben önerőből, nagyobbrészt várhatóan a magyarországi Volksbank által biztosított hitelkeretből oldja meg az Amfi Kft. Riedl szerint a mostani ingatlanberuházásnál is jellemző, hogy a kivitelezés során főleg a Strabag szakmai tapasztalatait használják föl, a finanszírozást és az értékesítést pedig a CEE intézi. A Strabag OZ tervei között szerepel a szintén a fővárosban, a X. kerületben a Terasz Park társasház, valamint a IX. kerületben, a Mester utcában egy 12 ezer négyzetméteres irodaház beruházása. Ezzel párhuzamosan Varsóban építenek közösen egy 200 lakásos társasházat, Belgrádban pedig - a háború befejezése óta elsőként - egy új, több ezer négyzetméteres irodaházat. A CEE immár öt éve van jelen Magyarországon, eddigi beruházásai közé tartozik Budapesten, a XIII. kerületi Váci úton az az irodaház, amely jelenleg a Wallis-csoport központjaként működik. Emellett Budán, a Várnegyedben 28 luxuslakást épített, valamint a IX. kerületi Lenhossék utcában irodaházat lakásokkal - mondta el Orly Paran, a CEE kelet-közép-európai régiójának igazgatója.