A C&W 2013-as European Shopping Centre Development tanulmánya szerint 2013-ban várhatóan 7 millió négyzetméter új bevásárlóközpont terület kerül a piacra  Európában - ez 2009 óta a legnagyobb volumen, amelynek 70 százaléka (4,9 millió négyzetméter) várhatóan Közép- Kelet Európában épül. Oroszországban a tervek szerint 2,4 millió négyzetméter új bevásárlóközpont területet adnak át 2013-ban és 2014-ben, az összes európai tervezett átadás 22 százalékát. Törökországban 23 százalékos bővülés várható, itt 2014 év végéig 1,55 millió négyzetméter új kereskedelmi központi terület épül.

A legnagyobb pláza állománnyal rendelkező országok listáját 16,95 és 16,48 millió négyzetméterrel Franciaország és az Egyesült Királyság vezetik, Oroszország jelenleg a harmadik, de a tervezett átadásokkal hamarosan leelőzi az Egyesült Királyságot.

Ahol dinamikusan nő az építés

Az új területek országonkénti listáján Törökország a második, a 2013-ra és 2014-re tervezett 1,5 millió négyzetméter több, mint fele Isztambulban épül. Két számjegyű növekedés várható 2014 végéig Horvátországban, Bosznia Hercegovinában, Bulgáriában és Ukrajnában, a trend a közép-kelet európai bevásárlóközpont piac erősödését mutatja - állítja Neil Best, a C&W európai piackutatási csoportjának főmunkatársa.

Európában 2012-ben 5,7 millió négyzetméter új kereskedelmi központ területet adtak át, melynek a 60 százaléka a közép-kelet európai régióban épült. A második félévben 100 új pláza nyitotta meg kapuit, 66 Közép-Kelet Európában és 34 Nyugat Európában. A legnagyobb újonnan nyílt bevásárlóközpont a 100 ezer négyzetméteres isztambuli Marmara Park Shopping Center. Justin Taylor, a C&W angliai kiskereskedelmi vezetője bíztatónak tartja a 2013-as fejlesztési aktivitást.

Ide koncentrálnak a befektetők

Az elmúlt év második felében 21 milliárd euró értékben cseréltek gazdát európai kiskereskedelmi ingatlanok. Ez 9 milliárd euróval több, mint az ezt megelőző 6 hónapban és 19,4 milliárddal haladja meg 2011 ugyanezen időszakában regisztráltat. A teljes kereskedelmi ingatlan befektetések 28 százalékát tette ki a kiskereskedelem 2012 második félévében, mely az ezt megelőző félévhez képest 7 százalékos növekedés és hasonló a 2011 azonos időszakához. Az Egyesült Királyság és Németország továbbra is a kiskereskedelmi ingatlanbefektetések fő célpontjai Európában, együtt a teljes európai összbefektetés több, mint felét adják.

2013 első negyedévében összesen 8,4 milliárd euró értékben történtek tranzakciók, ez a volumen 5,4 milliárddal kevesebb, mint 2012 negyedik negyedévében. A kilátások az év hátralevő részére továbbra is bizonytalanok a prémium ingatlanok iránti jelentős kereslet ellenére, a problémás tőkeszerzés miatt. A jó minőségű ingatlanok hiánya tovább lassítja majd az aktivitást és szelektálja a bérlői keresletet - jegyzik meg az elemzők.