A lakásépítés lendületét mindenképpen megtöri az új lakások értékesítésére vonatkozó, 2019. december 31. után megszűnő 5 százalékos áfa, hacsak nem készül valamilyen, ezzel egyenértékű kompenzációs csomag - figyelmeztet az ÉVOSZ.

A szakmai-érdekvédelmi szervezet szerint a kompenzációs intézkedési csomagnak mindenképp egyenrangúan kellene kezelni az újlakás-építést a meglévő lakások felújításával.

A legfontosabb az ÉVOSZ szerint mindkét esetben a finanszírozás piaci alapú megoldása. Ennek érdekében a következőket javasolják:

  • Áfavisszatérítés az új lakásépítés mellett a meglévő lakások vételére és felújítására. A felújítási összköltség forgalmi adójának 30 százalékát, maximum 3 millió  forintot lehessen visszaigényelni. A visszaigénylés feltétele legyen többek között a felújításra irányuló reális írásos szerződés részletes műszaki leírással, átlátható finanszírozással.
  • A kereskedelmi bankok 3-5 százalék kamat mellett hitelezzék a lakásépítést, lakásfelújítást forint alapon, hosszútávon kiszámítható feltételek mellett.
  • Az első lakáshoz való hozzájutásnál (új, illetve felújított) kortól függetlenül legyen állami hitelkamat-támogatás, ami 3 százalék körül tartja a hitelköltségeket.
  • A csok szélesebb társadalmi kör részére, kortól függetlenül legyen elérhető.
  • Fiatal házasok lakhatását segítsék az önkormányzatok egy úgynevezett fecskeház építési programmal.
  • Dolgozzák ki az üresen álló mintegy 350 ezer lakás hasznosításának programját
  • Célszerű már 2018-ban újraindítani az energiatakarékos felújítási pályázatokat.

(Ezt olvasta már? Csőbe húzták az építőiparosokat)