Közbeszerzési eljárást írt ki a pécsi székhelyű Szigeti Garázs Beruházó és Üzemeltető Kft. a baranyai megyeszékhely úgynevezett Magasház-projektjéhez kapcsolódóan a magas- és mélyépítési beruházások megvalósítására. A nyertes kivitelezővel vagy kivitelezőkkel négy évre szóló keretmegállapodást kötnek, a tervezett munkák becsült értéke nettó 2−6 milliárd forint − derül ki a társaság ajánlattételi felhívásából. A konkrét munkákra újabb ajánlattételt követően kötnek majd szerződéseket.

A Szigeti Garázs két, kétszintes mélygarázst építene a 25 emeletes, több mint húsz éve kiürített és lebontásra ítélt Magasház szomszédságában: a Megyeri téren 362, míg a Steinmetz téren 379 férőhelyeset. A céget 2010-ben a pécsi önkormányzat és a szentendrei székhelyű, magyar tulajdonú Öresund Holding Vagyonkezelő Kft. hozta létre, idén március óta az Öresund helyett az egyik cége, az Östermalm Vagyonkezelő Kft. tagja a társaságnak − derül ki az Opten Kft. cégtárának adataiból. A beruházások finanszírozását az Öresund biztosítaná. A Szigeti Garázs mindkét helyszínre vonatkozóan megkapta már a jogerős építési engedélyt − írta a közelmúltban a Dunántúli Napló. A közbeszerzési eljárást követően a kivitelezés akár az ősszel elkezdődhet. A felszínen további mintegy 400 férőhelyes parkoló építését is tervezik.

 

Öresund Holding-adatok (millió Ft)
20092010
Nettó árbevétel40,658,1
Üzemi eredmény-27,8-13,5
Mérleg sz. eredmény-7,313,9
Kötelezettségek633,4707,3
Befektetett eszközök194,7244,3
Forgóeszközök426,6448,4
Saját tőke-4,19,8

Forrás: e-beszámoló

 

A pécsi önkormányzat május végén döntött arról, hogy a toronyházat végül lebontják, és a helyén magánbefektető bevonásával egy új irodaépületet és egy szolgáltatóházat építenek. Az irodaépületbe a tervek szerint az önkormányzati hivatalok és a Baranya megyei kormányhivatal költözne. Az épületet az önkormányzat 30 évre bérbe venné a befektetőtől, utána pedig a tulajdonába kerülne, a kiszolgáló épület pedig a befektető birtokában maradna. A helyhatóság a felszabaduló önkormányzati ingatlanok hasznosításából fizetné a bérleti díjat. Az épületek nagyságáról azt követően születhet döntés, ha sikerül megállapodásra jutni a beköltöző hivatalokról és szervezeti egységekről.

Az ingatlanfejlesztés a hozzá kapcsolódó mélygarázs-építésekkel együtt mintegy tízmilliárd forintba kerülhet, a finanszírozást az Öresund Holding biztosítaná. A Magasház jelenleg a spanyol Grupo Milton tulajdonában van, így a befektetőnek a fejlesztés megkezdéséhez előbb vissza kell vásárolnia az ingatlant, majd lebontani azt. A spanyol cégcsoport három évvel ezelőtt egy ingatlancsomag részeként vásárolta meg a toronyházat, amelyet a korábbi tervek szerint felújított volna, de később − lapinformációk szerint − gazdaságossági okok miatt inkább a lebontását tervezte.

Az Öresund Holdingot 2004 júniusában alapította a McCarthy & Laye Tanácsadó Kft. (M&L) és a Ko-Riel Tanácsadó Kft. - az utóbbi cég 2005-ben beolvadt a Kovács Gábor tulajdonában lévő Bankár Holding Zrt.-be. Jelenleg Komlós János és az érdekeltségében lévő M&L az Öresund tulajdonosa - derül ki a cégbírósági adatokból. A vagyonkezelő cég tavaly 58 millió forintos árbevételt és 14 milliós mérleg szerinti eredményt ért el, kötelezettségállománya meghaladta a 700 millió forintot.

 

Szigorúak a feltételek

A közbeszerzésen pályázóknak rendelkezniük kell - a megfelelő mély- és magasépítési referenciák, géppark és szakemberek mellett - az ajánlati felhívást megelőző három év átlagában áfa nélkül legalább 2,5 milliárd forintos árbevétellel, a magas- és mélyépítési munkákból pedig 1,5 milliárd forintos bevétellel. Rendelkezni kell továbbá felelősségbiztosítással, amelynek limitje legalább 1,2 milliárd forint évente és 250 millió forint káreseményenként. A nyílt eljárás ajánlattételi határideje augusztus 29-én jár le.