Magyarországon a generációk közül az év első öt hónapjában ingatlanvásárlásra a 40-49 év közötti korosztály fordította a legtöbbet, átlagosan 46,4 millió forintot – állapította meg az Otthon Centrum a vevőprofil elemzésével.
- A második helyen a 60-69 évesek állnak, akik 41 milliós középértéken vásároltak ingatlant.
- Míg erre a célra a 18-29 éves korosztály fordította a legkevesebbet, 33 millió forintot.
Az ingatlanok országos átlagára az év első öt hónapjának értékesítései alapján 43,3 millió forint volt.
Így lehet ingyen lakáshoz jutni, még felújításra is marad pénz
A lakásvásárláshoz kapcsolódó támogatások és kedvezményes hitelek – csok, Falusi Ccsok, babaváró hitel – eltérő mértékben jelentenek segítséget az ország különböző pontjain. Azokon a helyeken, ahol alacsonyabbak a lakásárak, az ingatlanvétel nagyobb részben fedezhető belőlük, sőt, akár a teljes vételárra is elég lehet az elérhető összeg, továbbá még felújításra, bővítésre is maradhat keret. Bővebben>>>Kik szorulnak hitelre?
Nemcsak a vételárban, hanem a vásárolt ingatlan finanszírozásában is komoly eltérés van a korosztályok között.
A legnagyobb arányban a legfiatalabb generáció szorul hitelre és ez a korosztály él leginkább az állami támogatások lehetőségével is.
- A készpénzes finanszírozást 52,6 százalékuk választotta,
- míg hitellel 24,2,
- állami támogatással 23,2 százalékuk élt idén.
Az életkor emelkedésével megnő a készpénzes vásárlók aránya, ami a negyvenes korosztálynál 77,8 százalék, 70 év fölött pedig már 99 százalék.
Kifogy a tartalékból ez a korosztály, nincs már miből félretenni
Egyre kevésbé tudnak a fiatalok pénzt spórolni: az idei első negyedévben alig 50 százalékuknak volt tartaléka, szemben az előző negyedéveket jellemző 56-60 százalékos aránnyal. Megvizsgálták a 19-29 évesek anyagi helyzetét, és a megtakarítással rendelkező fiatalok közül tízből négy mindössze egy hónapra elegendő tartalékkal rendelkezik. Bővebben>>>Kortól függ, milyen ingatlant választanak otthonuknak
Mindezek mellett a generációk abban is különböznek, hogy melyik ingatlantípust preferálják.
- A családi ház aránya a legfiatalabb generációnál a legmagasabb (47,9 százalék),
- a legtöbb téglalakást viszont már a 50-60 év közöttiek vásárolják (45,3 százalék).
- A panel a 70 évesnél idősebbek között a legkedveltebb (23,6 százalék),
- míg az új építésű ingatlan a 30-40 év közöttieknél a sláger (8,6 százalék).
Hova költöznek a legszívesebben?
- A legfiatalabbak a legnagyobb arányban a (nagyvárosokhoz közeli) községeket, majd Pest megyét választják.
- A 30-40 év közöttieknél az első helyen a külső pesti kerületek állnak, akárcsak a 40-50 év közöttieknél és a 60-70 éves korcsoportban is.
- A nyugdíj előtt állók tekintélyes része a belvárosban vásárol ingatlant, csak úgy, mint a 70 év felettiek, akik a belvárost és a budai kerületeket egyaránt preferálják.