A vevők többsége továbbra is elsősorban nyaralóként használná a megvásárolt ingatlant. A NAV előzetes adatai szerint az országos négyzetméterárakban továbbra is Budapest vezet (1,01 millió forint), ám a nagy ütemű drágulás ellenére Somogy vármegye a harmadik helyre került (718 ezer forint/m2), míg a másik, nagy területén Balaton-parti vármegyében, Veszprémben az átlagos négyzetméterár jelenleg 583 ezer forint.

Egyértelműen érezhető a pezsgés a piacon, az érdeklődések száma akár 30-40 százalékos emelkedést is mutathat 2024-hez képest. Ahogy jöttek az első napos hétvégék, egyre többen kötötték össze a kirándulást ingatlan megtekintéssel. A legtöbb vevő az 50 millió forint alatti, külterületi vagy zártkerti ingatlanokat keresi

– mondta Tóth Tibor, az  OTP Ingatlanpont Veszprém vármegyei stratégiai partnere.

Kapcsolódó

Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója szerint hasonló a helyzet Somogy vármegye északi részén is: „a  Balatonra érkezők gyakran egy tavaszi kirándulással kötik össze az ingatlanlátogatást. Ahogy megjön a jó idő, szinte minden hétvégére jut pár vevőjelölt, akik egyszerre néznének többféle ingatlant, többféle céllal.”

Nincs alku!

Az érdeklődés növekedése ellenére az ingatlanpiacon továbbra is sok a bizonytalanság. A vevők kivárnak, az eladók viszont nem szívesen engednek az árból. Sokan meglepődve tapasztalják, hogy az árak nemhogy nem csökkennek, hanem tovább emelkednek, köszönhetően a stabilan növekvő keresletnek. Az eladók jelentős része annak ellenére sem hajlandó csökkenteni a hirdetési árat, hogy tisztában vannak az alkukészséggel.

A magas árakban nemcsak az élénk kereslet, hanem az eladók korábbi – gyakran 2022 közepéig történő –, ugyancsak magas áron történő vásárlásai is szerepet játszanak. Az ilyen ingatlanok tulajdonosai nehezen fogadják el, hogy az akkori árnál alacsonyabb ajánlatokra kellene reagálniuk. A jelenlegi 10-15 százalékos alku általánosnak mondható, de nem mindig vezet eredményre. A legnagyobb akadályt továbbra is a túlárazás jelenti.