A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint a múlt év utolsó három hónapjában 2,6 százalékkal csökkent a használt lakások ára – ismertette elemzésében az ingatlan.com.

A várakozásoknak megfelelőek a legutóbbi adatok: a kínálati piacon már tavaly ősszel látni lehetett, hogy a múlt év utolsó negyedévében a használtlakás-árak szerény mértékben csökkenhetnek.

A KSH által mért negyedéves szintű árcsökkenés ellenére éves összevetésben még csaknem 17 százalékos drágulásról volt szó 2022 végén.

A hosszú távú adatok alapján, vagyis 2015-höz képest két és félszeresére nőtt a használt lakások ára.

Az előzetes adatok szerint tavaly több mint 120 ezer lakás talált gazdára, ezen belül 112 ezer használt lakás adásvétele történt.

 

Ennél horrorisztikusabb árak jó ideig nem lesznek: kiterítjük Budapest ingatlanár-térképét

Kevesebb új lakás épül Budapesten, a kereslet visszaesése miatt az újépítésű lakások négyzetméterárának emelkedése lassult, szinte megállt 2023 első negyedévében. Bővebben>>>

Jobb alkupozíció

A lakáspiac tavalyi forgalma megfelel a várakozásoknak, ám elmarad a 2021-es 161 ezres és 2020-ban mért 149 ezres forgalomtól.

Egyelőre visszafogott maradhat a használt lakások piaca, de a vásárlók továbbra is jó alkupozícióban vannak a visszaeső kereslet miatt. A lakáspiaci árak csökkenése a vevők egyre nagyobb energiatudatossága és a lakáshitelek magas kamatszintje miatt idén is folytatódhat.

 

Olcsó! Tényleg ez lenne a budapesti használtlakás-piac idei jelszava?

Márciusban már az ébredés jeleit mutatta a főváros és az agglomeráció használtlakás-piaca. Egyelőre főleg az olcsóbb ingatlanok iránti érdeklődés élénkült. Emellett a tavasz újdonsága az is, hogy egyensúly látszik kialakulni Budapest és környéke hagyományosan hullámzó versenyében. Bővebben>>>