Elemzők jóval szerényebb számokat, havi szinten 2,1 százalékos emelkedést és 855 ezres évesített számot vártak a decemberben mért 5,5 százalékos növekedés, illetve 885 ezres szám után.

A januári eladások ütemével számolva 4 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 4,1 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához.

Kapcsolódó

Az új családi házak átlagára 408 ezer 800 dollár volt, 6,45 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A 346 ezer 400 dolláros mediánár pedig 5,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi 328 ezer 900 dollárt.

A nyersadatok szerint 2019-ben 683 ezer, 2020-ban pedig 815 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 321 ezer 500 dollárról 334 ezer 700 dollárra, míg az átlagár 383 ezer 900 dollárról 389 ezer 400 dollárra nőtt 2020-ben.

A rekordalacsony jelzáloghitel-kamatok vásárlásra ösztönzik az otthont keresőket, ám a szűkös kínálat felfelé nyomja az árakat.

Az árakat az is hajtja, hogy a koronavírus-járvány hatására a munkavállalók 23,7 százaléka kényszerült távmunkába, közülük sokan költöztek a városokból az elővárosokba és más ritkán lakott övezetekbe nagyobb és kényelmesebb otthont keresve.

Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a február 18-ával végződött héten 2,81 százalék, 0,68 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbinál.

Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.