Januárban 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, ami 8 százalékos emelkedésnek felel meg éves szinten. A befektetők vadászterepének számító VI., VII., VIII. és IX. kerületben összesen 36 százalékkal nőtt a kereslet az eladó lakások iránt.

A befektetői aktivitás pedig piacra hívta a saját célra vásárlókat is, mivel bizonyos külvárosi kerületekben (X., XIX., XX. és XXIII.) eladó lakóingatlanok iránt is kiugróan nőtt az érdeklödések száma. Utóbbiak népszerűsége a belső kerületekhez viszonyított alacsonyabb árral magyarázható.

Kapcsolódó

A kereslet felfutása részben azzal magyarázható, hogy érezhetően nőtt az állampapírokból lakáspiacra visszatérő befektetők száma. A befektetők egyre nagyobb aktivitására utal az is, hogy az új építésű lakások iránti kereslet több mint 80 százalékkal emelkedett éves szinten az idei év első hónapjában. Ezzel párhuzamosan a saját célra vásárlók is igyekeznek minél előbb megoldani a tervezett lakás megvételét  

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

A egyre nagyobb számban piacra lépő vevőjelöltek egyelőre csökkenő kínálattal találkozhatnak. Januárban a feladott eladó lakóingatlan-hirdetések száma 1 százalékkal nőtt éves összevetésben. Az eladó lakások és házak teljes kínálata viszont január végén csak 128 ezer lakóingatlanból állt, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól, és lényegében a 2022 elejére jellemző szintnek felel meg. A kínálat csökkenése részben azzal magyarázható, hogy a kereslet már elkezdte felszívni a kínálatot. 

Az erős január után az év első felében marad a pörgős menetrend a befektetési célú vásárlások eredményeként.

Az állampapírokból a lakáspiacra átnyergelő befektetők ugyanis június végéig várhatóan meghozzák az ingatlanokkal kapcsolatos döntéseiket. Az ingatlan.com becslése szerint idén akár 140-145 ezer lakásadásvételre kerülhet sor, ami 10 százalékkal meghaladhatja a tavalyi forgalmat, a 2023-as tranzakciószámnál pedig 30-35 százalékkal lehet magasabb.