Újra szárnyra kaptak az ingatlanárak Budapesten

Az Otthon Centrum első negyedéves adatai alapján a közreműködésükkel értékesített használt ingatlanok átlagos négyzetméterára minden lakástípus esetében emelkedett, az előző negyedévben 1,068 millió forintos négyzetméteráron keltek el a téglalakások, a panellakásokért pedig átlagosan 773 ezer, a házakért 778 ezer forintot fizettek négyzetméterenként a vevők.

A panelek esetében 3,5 százalékos, a téglalakásoknál 5 százalékos, míg a házak esetében 28 százalékos áremelkedés volt tapasztalható.

A társasházi lakások esetében a legmagasabb négyzetméterárat az V. kerületben mérték, 1,3 milliót, melyet nem sokkal elmaradva követ a II., a III. és a XIII. kerület 1,3 millió forinttal. A fajlagos átlagár a belvárosi és a budai kerületek többségében meghaladta az egymillió forintot, miközben a VII. kerület fajlagos átlagára csak 958 ezer forintot, elmaradva az egymillió forintos lélektaninak vélt határtól.

Az Otthon Centrum adatai szerint külső pesti kerületek között az átlagos átlagár, 958 ezer forint, Újpesten a legmagasabb, melyet 952 ezerrel a XVI. kerület követ. A többi kerületben ennél jóval alacsonyabb, 700-850 ezer forintos négyzetméteráron lehet lakáshoz jutni.

Az előző év azonos időszakához képest 5 százalékkal emelkedtek az árak, kivéve a XX. kerületet, ahol 10 százalék feletti volt a drágulás.

Továbbra is mérsékelt a kereslet a családi házak iránt: a II. és a XII. kerületben favorizálják a leginkább őket, ahol a négyzetméterár átlag értéke 1,2 millió forint volt az első negyedévében. A többi budai kerületben a fajlagos  átlagár egymillió forint körül alakult, ugyanakkor a külső pesti kerületekben már csak 600 ezer forint az irányadó négyzetméterár.