Az üres területek aránya a negyedik negyedév végén 16,2 százalékra csökkent, ami 0,7 százalékponttal alacsonyabb, mint az előző negyedévben és 2,2 százalékponttal kevesebb, mint 2013 azonos időszakában. Az egyes részpiacok között továbbra is dél-Budán a legalacsonyabb az üresedés (10,9 százalék), és az agglomerációban a legmagasabb (31,7 százalék). Az utolsó negyedév során az üresedés a Pest központ részpiacon 12,8 százalékra süllyedt.

Az üresedés kimagasló javulását az egész év során tapasztalt pozitív nettó abszorpció segítette, ami éves szinten 124.940  négyzetmtétert tett ki, a 2013-as volumen több mint dupláját.  A bruttó bérbeadás 17 százalékkal növekedett negyedéves alapon, és elérte a 117 ezer négyzetmétert. Ezen belül 45 százalék volt a szerződéshosszabbítások, 38 százalék az új szerződések, 17 százalék az előbérletek aránya. A BIEF adatai szerint 2014 negyedik negyedévében 173 bérleti szerződést kötöttek, átlagosan 677 négyzetméterre.

2014-ben az éves kereslet rekord volument ért el. Összesen 465.6 ezer négyzetméterre szerződtek a bérlők (az átlagos tranzakció mérete 664 négyzetméter volt), ami 17 százalékkal magasabb, mint 2013-ban. A kereslet összetétele nem változott: a szerződéshosszabbítások 46, a nettó kereslet 54 százalékot tett ki.  A bruttó bérbeadás 27 százalékát a Pest központ részpiacon (elsősorban a szerződéshosszabbítások magas volumene miatt), míg a nettó bérbeadás 28 százalékát a Váci úti folyosón írták alá.