A Flamarc Estate Ingatlanfejlesztő (FEI) Kft. összesen 270 építési telket alakított ki egy a Dunakeszi kisalagi részén lévő 32 hektáros területen. A társaság elképzelései szerint Tóváros lakókert néven mintegy kétszáz telken családi házak épülnének, a fennmaradó részen pedig az igények szerint különböző méretű társasházi lakások – mondta a NAPI Gazdaságnak Kovács Endre, a FEI ügyvezető igazgatója. A két belga és egy amerikai ingatlanfejlesztő társaság tulajdonában lévő FEI a 32 hektáros területet tavaly nyáron vásárolta meg egy holland befektetőcsoport magyar érdekeltségétől. Az egykor az Alagi Állami Gazdaság birtokában lévő mezőgazdasági területet a kilencvenes évek közepén minősítették át belterületté, ám az ingatlan fejlesztéséhez csak a FEI kezdett hozzá. Ennek keretében jelenleg a teljes közművesítés folyik, s várhatóan a nyár közepére be is fejeződik. A szilárd burkolatú utak elkészítését az év végére tervezik. A beruházás mintegy 1,5 milliárd forintba kerül, melynek mintegy 80 százalékát saját forrásból, a fennmaradó részt pedig az eddig telket vásárlók 50 százalékos előlegbefizetéseiből fedezik. A FEI tervei szerint a kétszáz családi ház egyedi engedélyek alapján kerülhet tető alá, ám ezekhez – nem kötelező típustervként – a Makovecz Imre építész által vezetett Makona Építész Tervező és Vállalkozó Kft. (MÉT) által készített látványterv alapján ajánlásokat kapnak a vásárlók. A FEI létrehoz egy 173 négyzetméter össz-alapterületű mintaházat is, amely várhatóan májusra lesz kész. A fennmaradó hetven telekre társasházakat építenek, amelyek beruházója a FEI lesz. A terület mintegy 15 százalékán, összesen 48 ezer négyzetméteren legfeljebb háromszáz társasházi lakást alakítanak ki. A költségekről Kovács még nem tudott nyilatkozni, mivel a tervek még nem állnak rendelkezésére. Az ügyvezető igazgató tájékoztatása szerint eddig 40 százalékban értékesítették a családi házak építésére alkalmas telkeket, amelyek 750–1800 négyzetméteresek, s mérettől függően 8,5–18 millió forintba kerülnek. Kovács szerint az infrastrukturális beruházás befejezése után felgyorsulhat a telkek értékesítése, hiszen nemcsak a terület jó fekvése – az M0-s autópálya, valamint a négysávossá alakított 2/A főútvonal, a főváros és több bevásárlóközpont közelsége – miatt lehet vonzó lakóhely, illetve befektetés a Tóváros lakókert, hanem a sajátos területkialakítási koncepció miatt is. Bubrik Gáspár