Bécsben mintegy egymillió ember, azaz a lakosság nagyjából fele él szociális bérlakásokban vagy kap más típusú lakhatási támogatást. A rendszer az egyik oka annak, hogy Bécs már régóta a világ legélhetőbb városa címet viseli.
Az utóbbi időben azonban úgy tűnik, hogy a helyzet romlott egy kicsit. A kritikusok szerint a bérleti díjak emelkedtek, a várólisták egyre hosszabbak, és a szociális lakások aránya csökkent a piacon, mert az alacsony kamatlábak miatt sokan kezdtek el beruházási céllal lakásokat vásárolni – írja az Euronews.
Az osztrákok adója finanszírozza a szociális bérlakásokat
Bécs éves költségvetése a szociális lakhatásra 400 millió euró körül mozog, ami jóval magasabb, mint olyan uniós fővárosoké, mint Róma, Madrid vagy Lisszabon.
„A rendszer garanciáját egy lakhatási adó teremti meg, amit minden osztrák embernek fizetnie kell. Ez csak egy apró része a bruttó jövedelmüknek. A munkáltató is fizet egy kis hozzájárulást. Ezt a pénzt lakásépítésre fordítjuk, szerte Ausztriában” – mondta Christian Schantl, a Wiener Wohnen-Vienna Living nemzetközi kapcsolatokért felelős vezetője az Euronewsnek.
Egyre több a magánberuházás a bécsi lakáspiacon
Mégis vannak felhők ebben a bérlői paradicsomban. A kamatlábak sokáig alacsonyan maradtak, ami teret nyitott a spekulánsoknak. A fenntartási költségek eközben az egekbe szöktek, ami veszélybe sodorta a rendszert. A hajléktalanok szociális lakáshoz jutását segítő Volkshilfe civil szervezet szakértői szerint
évtizedekkel ezelőtt az új fejlesztések 80 százaléka szociális és 20 százaléka magánberuházás volt.
Most ennek éppen az ellenkezője a helyzet, ez pedig természetesen a lakásárak emelkedésével jár. A civil szervezet szerint azzal lehetne javítani a helyzeten, ha a város új földeket vásárolna, ahol szociális bérházakat lehetne kialakítani. A rendszer más kritikusai szerint az a legnagyobb baj, hogy a várólisták egyre hosszabbak a lakásokra.
Mindezek ellenére a szociális lakhatás ahogy száz éve, úgy most is hozzá tartozik Bécs identitásához. Nagy segítség volt például a világjárvány idején, hogy a telepeken oltó- és tesztközpontok nyíltak. A városvezetés pedig elkötelezett a rendszer mellett, jelenleg évente öt-hétezer új szociális bérlakást akarnak építeni.