A lakásárak mérséklése céljából a spanyol kormány 100 százalékos adót vetne ki az EU-s állampolgársággal nem rendelkező ingatlanvásárlókra. Az emelkedő árak miatt Spanyolországban egyre nagyobb gondot jelent a kevésbé tehetős állampolgárok számára a megfizethető lakás bérlése vagy vásárlása.
A nyugat döntő kihívás előtt áll: nem szabad két osztályra, a gazdag földbérlőkre és a szegény bérlőkre osztott társadalommá válnia
– mondta a 12 intézkedéscsomagot tartalmazó program bemutatásakor Pedro Sánchez, szocialista kormányfő. A spanyol miniszterelnök szerint a nem uniós lakosok évente 27 000 házat vásárolnak Spanyolországban, amit szerinte „főként spekulációs céllal” tesznek.

A parlamenten is át kell mennie

A törvényjavaslat „az ingatlan értékének akár 100 százalékát kitevő adó" megfizetésére kötelezné a nem uniós állampolgárokat. Ezen felül a kormány kezdeményezte:

  • az Airbnb-szerűen működő üdülőkre kivetett adó megemelését;
  • 3300 lakás átadása egy új állami lakásügyi szervnek;
  • az üresen álló ingatlanok felújítását;
  • és a „megfizethető” lakbérek állami biztosítását.

Ahhoz, hogy mindez törvényerőre emelkedjen, a spanyol parlamentnek is jóvá kell hagynia a kabinet javaslatát, ahol Sánchez állandó küzdelmet folytat a többség megszerzéséért. 

A britek a leginkább érintettek

Spanyolország már régóta népszerű célpontja a külföldi nyaralóvásárlóknak, akik komolyan hozzájárultak az ingatlanok értékének emelkedéséhez. Az új törvényjavaslat elsősorban  az Egyesült Államokból, a Mexikóból, a Venezuelából és az Egyesült Királyságból érkező jómódúak számára nehezítené meg az ingatlanvásárlást – írja a Financial Times.

2024 harmadik negyedévében a nem spanyolok, köztük az uniós polgárok 24 700 ingatlant vásároltak a mediterrán országban, ami 15 százalékát teszi ki az összes ingatlanvásárlásnak. A külföldi vevők  legnagyobb csoportját a britek alkották, akik az összes külföldi ügylet 8,5 százalékért felelősek.

Antonio de la Fuente, a Colliers ingatlancsoport ügyvezető igazgatója szerint a javaslat nem könnyítené meg a hazai lakásvásárlók helyzetét, mivel a 26 millió spanyol lakásból évente mindössze 27 000 ezret vásárolnak meg az uniós állampolgársággal nem rendelkező vevők. 

Kapcsolódó