Az idei év második negyedévében a budapesti irodaállomány 51 845 négyzetméter irodaterülettel bővült. Többek között átadták a Richter saját tulajdonú, új központi irodaházát, erről az Economx is írt. A kőbányai épület 17 400 négyzetméteres, valamint elkészült a BakerStreet 1 összesen 16 645 négyzetméteren és a Madarász IV Liget Center Auditorium, ami egy 3200 négyzetméteres irodaház lett, közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma, a 2024 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzésében.
A bérleti szerződések terén a negyedév legnagyobb új szerződését a MÁV kötötte, több mint 6600 négyzetméterre a Telekom új székházában.
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4,4 millió négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3,6 millió négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 837,2 ezer négyzetméter saját tulajdonú irodaterület is található.
Az agglomerációban a legmagasabb az üresedés
Az üresedési ráta 2024 második negyedévében enyhén emelkedve elérte a 13,9 százalékot. A kihasználatlansági ráta az előző negyedévhez képest 0,2 százalékponttal, az előző év azonos időszakához képest pedig 1,3 százalékponttal növekedett.
Kapcsolódó
2024 második negyedévében a legalacsonyabb üresedési ráta az Észak-Buda területen volt (7,7 százalék), míg a legmagasabb értéket változatlanul az agglomerációban mérhették (33,2 százalék).
A teljes kereslet 2024 második negyedévében 143,3 ezer négyzetmétert tett ki, amely az előző év azonos időszakához képest 20 százalékos növekedést jelent.
A teljes keresleten belül a szerződéshosszabbítások képviselték a legnagyobb arányt 42 százalékkal. Az új szerződések a bérbeadások 32 százalékát tették ki, a bővülések 7 százalékot, az előbérleti szerződések 5 százalékot, a saját használatra vásárlás részaránya pedig 14 százalékot ért el.
2024 első félévében a teljes kereslet 238,4 ezer négyzetmétert ért el, ami 21 százalékos növekedést jelent 2023 azonos időszakához képest. A nettó kereslet (szerződés hosszabbítás és saját tulajdonba vétel nélküli tranzakciók) 2024 első félévében 105,8 ezer négyzetmétert tettek ki, amely 7 százalékos növekedést mutatott a 2023 első félévéhez viszonyítva.
A bérleti díjak is nőttek
Összesen 162 bérleti szerződést regisztrált a második negyedév során, átlagos méretük 885 négyzetméter volt. A tranzakciók száma összhangban van a 2023 második negyedévében rögzített értékkel, míg a tranzakciók átlagos mérete 20 százalékkal nőtt. Öt szerződést kötöttek ötezer négyzetméternél nagyobb területre, amiből három hosszabbítás, egy új szerződés és egy saját tulajdonba vétel volt.
A negyedév legnagyobb tranzakciója egy bővüléssel kombinált szerződéshosszabbítás közel 20 ezer négyzetméteren a Millennium Towers-ben történt.
Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Tankokkal pusztította volna el Budapestet, most hét év letöltendőt kapott](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725633384.jpg/240/?v=2024012201)
Tankokkal pusztította volna el Budapestet, most hét év letöltendőt kapott
![Ijesztő orvosi eseteket jelentettek Győr-Moson-Sopronból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202408/orig/image1723548571.jpg/240/?v=2024012201)
Ijesztő orvosi eseteket jelentettek Győr-Moson-Sopronból
![Elege lett Karikó Katalinnak, feljelentést tett és nyílt levelet írt](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202310/orig/image1696252739.jpg/240/?v=2024012201)
Elege lett Karikó Katalinnak, feljelentést tett és nyílt levelet írt
![Orbán Viktor vastag eurós bankszámlájával dicsekedett: vajon jól tette?](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725729739.jpg/240/?v=2024012201)
Orbán Viktor vastag eurós bankszámlájával dicsekedett: vajon jól tette?
![Szép dolog az elektromobilitás, de nem ilyen brutális áron](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725609624.jpg/240/?v=2024012201)
Szép dolog az elektromobilitás, de nem ilyen brutális áron
![Radikálisan lerövidítené a kórházi várólistákat egy magyar találmány](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725721681.jpg/240/?v=2024012201)
Radikálisan lerövidítené a kórházi várólistákat egy magyar találmány
![Sokkal több hulladékra van szükség, alig lehet csillapítani az ipar éhségét](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725444332.jpg/240/?v=2024012201)
Sokkal több hulladékra van szükség, alig lehet csillapítani az ipar éhségét
![Újabb hírek érkeztek a leégett miskolctapolcai fürdő állapotáról](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202409/orig/image1725716046.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb hírek érkeztek a leégett miskolctapolcai fürdő állapotáról
![Befellegzett az újrahasznosítható csomagolásoknak?](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202408/orig/image1724836917.jpg/240/?v=2024012201)
Befellegzett az újrahasznosítható csomagolásoknak?
![](https://kep.index.hu/1/0/5819/58192/581922/58192223_4305583_d4c18826c718f14114c16f30ab78a27e_wm.jpg)