A Napi Gazdaság keddi számának cikke
A korábban ígért kormányrendelet helyett miniszteri rendeletben szabályozta a kormány az árfolyamgát alkalmazásával kapcsolatos részletkérdések egy részét. Navracsics Tibor közigazgatási és igazságügyi miniszter tegnap este megjelent döntése szerint a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés, illetve szerződésmódosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit a hitelező pénzintézet köteles megfizetni.
75 éves koráig fizethet az adós
Amint arról beszámoltunk, hétfőn megjelent az árfolyamgát részleteit szabályozó kormányrendelet.E szerint az árfolyamrögzítést igénybe vevő devizahiteleseknél a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó hitelkeret-szerződés alapján a havonta fizetendő törlesztőrészlet − bizonyos kivételekkel − nem haladhatja meg a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatti utolsó törlesztési kötelezettség 15 százalékát.
A rendelkezés alkalmazásának elhagyását az érintettek a rendelet szerint az árfolyam-rögzítési időszak záró időpontja előtti hatvanadik napig kérhetik írásban bankjuktól.
A gyűjtőszámla hitelszerződésének futamideje legfeljebb 30 évvel haladhatja meg a kölcsön eredeti futamidejét, azonban legfeljebb az adós 75. életévének betöltéséig terjedhet.
Lapunk információi szerint már tavasszal, a bankok és a kormányzat közötti megállapodás előkészítése során az a vélemény látott napvilágot, hogy uniformizálni kellene a szerződés szövegét. Minderre az adna módot, hogy a konstrukció a fennálló kölcsönszerződéseket egyetlen ponton, a törlesztőrészlet megállapítása és megfizetése tekintetében érinti, a nyilvántartott hitelkeret megállapítására és az egyenleg megfizetésére vonatkozó szabályok függetlenek a meglévő szerződéses feltételektől. Az árfolyamgátas szerződések szövegének egységesítése révén − azon túl, hogy elkerülhetőek lennének az adós és bankja közötti félreértések − radikálisan csökkenhetnének a konstrukció költségei.
| Vételár (millió Ft) | Közjegyzői díj (forint) |
| 1,5−5,0 | 11 700 + az 50 ezer forint feletti rész 1 százaléka |
| 5,0−10,0 | 56 700 és az 5 millió forint feletti rész 0,5 százaléka |
| 10− | 81 700 és a 10 millió forint feletti rész 0,25 százaléka, max. 200 millió forint |
| Forrás: alfaterv.hu | |
Szakértők már korábban jelezték, ha jogszabály állapítaná meg a szerződésmódosítások tartalmát, lehetőség lenne arra is, hogy az rendelkezzen az ilyen rögzített tartalmú szerződések közvetlen végrehajthatóságáról is. Ekkor nem lenne szükség a módosítások közjegyzői okiratba foglalására, hiszen az csak az adós személyének igazolását és a nyilatkozat jogszerűségét tanúsítaná. Ennek ellenére a későbbi tárgyalásokon a közjegyzői okiratba foglalás mellett állt ki a jogalkotói oldal. Ugyanakkor még a múlt héten is arról volt szó, hogy a jogszabály egy olyan okiratmintát fog tartalmazni mellékleteként, amelyet egységesen kell majd alkalmazni az adott szerződésekre − így a közjegyzői okiratba foglalás is rutinművelet lenne − kellően alacsony díjért.
Korábban a közjegyzői kamara úgy foglalt állást, hogy az okiratba foglalás 10-20 ezer forint körüli áron reális, egy egyszerűsített műveletnél ugyanakkor sokak szerint az 1500 forintos közjegyzői alapóradíjhoz kapcsolódó minimumösszeg, azaz 6000 forint is elegendő lenne. A múlt hét végén a kormany.hu portálon megjelent hír azonban nem tett említést arról, hogy az aláírásra váró tervezetben lesz ilyen tartalmú melléklet, és a tegnap este megjelent rendelet sem tartalmaz ilyet.