Jelenlegi tartalmával a földtörvény jogszabálytervezete a termelők és különösen a mezőgazdasági üzemek hosszú távú finanszírozását jelentősen megnehezíti, és növeli a hitelezés kockázatát - derül ki a Magyar Bankszövetség közleményéből. Az érdekképviselet szakértői szerint aggályos, hogy a tervezet többségében közös szabályokat állapít meg a földtulajdon és a földhasználat (haszonbérlet) megszerzésének vonatkozásában, azonban sok esetben nem különíti el a két jogcímen rendelkezésre álló területet. Ezen joghelyek esetében nem egyértelmű, hogy csak a tulajdonolt, vagy a rendelkezésre álló területet kell-e figyelembe venni, ezáltal az adott joghely rendelkezései nem értelmezhetőek.
A bankszövetség azt is kifogásolja, hogy bár a tervezet jelentős szerepet, véleményezési jogkört szán a földforgalom irányításában az úgynevezett helyi földbizottságoknak - a mezőgazdasági igazgatási szerv engedélyezési jogköre mellett -, a földbizottságok felállítására és működésére vonatkozó információkat a törvény nem tartalmaz annak ellenére, hogy szerepük a tervezet alapján meghatározó. A földbizottságok véleménye alapján az adásvételi és a haszonbérleti szerződések engedélyezése megtagadható, vagy annak módosításához köthető, de lehetőség van a vevő vagy a haszonbérlő jogszabály szerinti és önkényes kijelölésére is, továbbá a bizottságok véleménye meghatározó lehet a helyben szokásos bérleti ár, adásvételi ár meghatározásakor is.
Annyi az agrárszektornak?
A mezőgazdasági vállalkozások által használt földterület 1200 hektárban történő maximalizálása nemzetgazdasági léptékű kérdéseket, az agrár-GDP visszaesését vetíti előre - állapítja meg a Bankszövetség. Ez munkahelyek megszűnését, a termelőeszközök kihasználtságának csökkenését, így a hatékonyság romlását és végső soron a vagyon leértékelését okozza. Mindez sok esetben megnehezítheti, ellehetetlenítheti az egyes támogatásokhoz kapcsolódó vállalt kötelezettségek - foglalkoztatás, üzemben tartás, állatlétszám szinten tartás - teljesítését, ami támogatás-visszakövetelést vonhat maga után.
A felső birtokmaximum alkalmazása, valamint - a haszonbérlet rendszerének átalakulásából adódóan - a hatályos bérleti szerződések lejártát követő bizonytalanság távlatokban nehezíti a gazdaságok forráshoz jutását. Amennyiben ugyanis teljes bizonyossággal nem állapítható meg, hogy a hitelszerződés teljes futamideje alatt a hitelfelvevő rendelkezésére állnak a hitellimit megállapításakor használt termelő eszközök - például a termőföld -, úgy vagy csak a biztos rendelkezésre állási időn belül, a haszonbérleti szerződés időtartamára nyújtható hitel, vagy a limit megállapítása során nem vehető figyelembe a bizonytalan tényezőből származó gazdálkodói jövedelme.