A Napi Gazdaság csütörtöki számának cikke

Az OTP Banknál naponta ezren tájékozódnak a konstrukciókról a honlapon, a befogadott hiteligény pedig november elején meghaladta az 1,5 milliárd forintot, ez megfelel a bank várakozásainak. A hitelintézet szerint ugyan vonzó a konstrukció, de jelentősebb hatása igazán csak 2013-ban lesz. Az FHB Otthonteremtő Lakáshitel bevezetése óta − tehát az elmúlt 2 és fél hónapban − közel 4000, a részletek iránt is érdeklődő ügyfél volt a bankban, s a szerződésállomány is kiegyensúlyozottan gyarapodik. A piaci lakáshitelekhez képest háromszor annyi támogatott hitelt fogadnak be − mondták el a hitelintézetnél. A K&H-nál is növekvő érdeklődést regisztráltak, az UniCreditnél viszont visszafogott keresletet tapasztaltak. Ennek egyik okát − a hazai ingatlanpiac helyzetén túl − abban a feltételben látják, amely szerint a hitelügyletben nem érintett eladónak nyilatkozatot kell tennie arról, hogy egy éven belül másik lakást kíván vásárolni, ami jelentősen megnehezíti a szerződéskötést.

A támogatott hitelek átlagos nagysága az UniCreditnél a piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitelek átlagától mintegy 20-25 százalékkal elmarad, mert az ügyfelek többsége igyekszik minél kevésbé eladósodni. (Emellett persze komolyan nyomja lefelé a hitelnagyságot, hogy a használt lakásnál 15 millió forint a vételárkorlát.) Az FHB-nál és a K&H-nál is 5-5 millió forintban jelölték meg az átlagos hitelösszeget.

Az OTP-nél arra hívták fel a figyelmet, hogy a különböző, állami támogatást is magában foglaló konstrukciókkal az ügyfelek egy új lakás vásárlásához felvett tízmillió forintos hitelnél akár ötmillió forint támogatásra is jogosultak lehetnek. A vissza nem térítendő szocpol akár 3,25 milliót, a lakás-takarékpénztár pedig szerződésenként 288 ezer forint kedvezményt hozhat. A kamattámogatott hitel pedig öt év alatt 1,26 millió forinttal alacsonyabb törlesztőrészletet jelenthet, mint a normál piaci kamatozású hiteleké. A pénzintézet adatai szerint jelenleg az átlag hitelfelvevők esetében a kedvezmény így is eléri a kétmillió forintot.

Aligha meglepő, hogy a használt lakás vásárlására szóló konstrukció a keresettebb, az OTP-nél az ügyfelek kétharmada ilyenre veszi fel a támogatott hitelt. Az igénylések több mint 10 százaléka építési kölcsön − noha nem az őszi−téli hónapokban van szezonja ezek igénylésének. A bankhoz fordulók 90 százaléka 2-3 hét alatt már szerződhet is, részesülve a kedvezményekből is − hangsúlyozták az OTP-nél.

Az UniCredit az új kamattámogatott hitelek közül egyelőre csak a használt lakás vásárlására igényelhetővel jelent meg. Egyrészt azt prognosztizálták, hogy az érdeklődők túlnyomó többsége ezt keresi, másrészt új lakás vásárlására, építésére és meghatározott korszerűsítési célokra már 2009 óta van a kínálatukban ilyen hitel, amely ráadásul hosszabb időre, 20 éven át biztosít kamattámogatást.