Demján Sándor hat évvel ezelőtt még 300 milliárd forintra becsült vagyonnal vezette a leggazdagabb magyarok listáját, 2014-ra azonban mintegy 91 milliárdra csökkenhetett - a Napi.hu A 100 leggazdagabb című kiadványának összesítése szerint - a válság következtében megtépázott vagyonának értéke, s ezzel az 5. helyre szorult a sorban. Az ingatlanfejlesztésekről, pénzügyi szolgáltatásokról és befektetésekről ismert nagyvállalkozó cégcsoportjának több tagja is Cipruson bejegyzett társaság tulajdonában áll, a 2012-ben létrehozott vagyonkezelő Granit-cégekben már közvetlenül megjelenik tulajdonosként. A cégek egyik zászlóhajója, a TriGránit Fejlesztési Zrt. jelenleg a régió kilenc országában van jelen, több mint 2,5 milliárd euró értékben folytat projekteket és további négymilliárd euró - többnyire vegyes hasznosítású - fejlesztést tervez. Noha takarékszövetkezeti vezetőként Demján sikertelen küzdelmet folytatott tavaly, a 2010-ben általa alapított Gránit Bank komoly eredményeket ért el a pénzügyi szektorban.
Információink szerint a nagyvállalkozó fokozatosan visszahúzódik az üzleti élettől a korára tekintettel (71 éves), s az irányítást átadja beosztottjainak.
A leadott céges beszámolókból kiderül, hogy a főként ingatlanfejlesztésekhez, bérbeadáshoz és hasznosításhoz tanácsadást nyújtó TriGránit Fejlesztési Zrt. megduplázta nettó árbevételét 2013-ban, az meghaladta az egymilliárd forintot. A bevételnövekedés oka a csoporthoz tartozó TriGránit Management Zrt. felé 2014-ben számlázandó, 2013-ban bevételként elhatárolt projektfejlesztés díj. A cégadatok szerint üzemi szinten veszteséges a társaság, a mérleget a pénzügyi műveletek eredménye fordította pluszba, így az adózott eredmény 14 millió forint lett. A múlt évet 15,3 milliárd forint mérlegfőösszeggel zárta a társaság, amely a ciprusi TriGranit Holding Ltd. tulajdonában áll.
TriGranit-cégek
(Jelmagyarázat: vastag nyíl - tulajdonos, zöld nyíl - jogelőd/jogutód)
Milliárdos osztalék
A szintén ciprusi Quintana Investments Ltd. érdekeltsége a TriGránit Management Zrt., amely tanácsadással, ingatlanüzemeltetéssel és a cégcsoport cégei számára energiakereskedelemmel foglalkozik. A társaság a tavalyi eredménye és az eredménytartalék igénybevételével összesen 1,46 milliárd forint osztalékot fizetett a tulajdonosoknak. A nettó árbevétele közel 700 millióval, 5,5 milliárd forintra nőtt 2013-ban, az adózott eredménye 909 millió forint lett, ami közel háromszorosa az előző évinek.
Üzlet a Duna-parton
Többmilliárdos üzletet hozhatott Demján cégének a Művészetek Palotája melletti, a Millenniumi Városközpont még szabad területének eladása az államnak. Ezen épülhet fel - akár még az idén - az állami, 4-5 ezer fős budapesti kongresszusi központ. A vételár nem publikus, de az adásvétel megtörtént - erősítette meg áprilisban a Napi.hu-nak a TriGranit Fejlesztési Zrt. sajtóosztálya.
| 2011 | 2012 | 2013 | |
| TriGránit Fejlesztési Zrt. | |||
| Nettó árbevétel | 1642 | 506 | 1048,8 |
| Egyéb bevétel | 22 | 206,9 | 407,5 |
| Üzemi eredmény | -192,5 | -1356,1 | -223,9 |
| Adózott eredmény | 519,1 | 0 | 14,4 |
| Osztalék, részesedés | 0 | 0 | 0 |
| TriGránit Management Zrt | |||
| Nettó árbevétel | 6332,9 | 4871,9 | 5546,4 |
| Egyéb bevétel | 320,4 | 182,2 | 265,2 |
| Üzemi eredmény | 879,9 | 731,4 | 841,1 |
| Adózott eredmény | 1202,1 | 308 | 909,1 |
| Osztalék, részesedés | 0 | 0 | 1462,3 |
| Granit Holding Kft.* | |||
| Nettó árbevétele | - | 0 | 0 |
| Egyéb bevétel | - | 0 | 0 |
| Üzemi eredmény | - | -4,5 | -1,5 |
| Adózott eredmény | - | -4,4 | 457,6 |
| Osztalék, részesedés | - | 0 | 450,4 |
| Euroinvest Zrt. | |||
| Nettó árbevétele | 150,5 | 64,7 | n.a. |
| Egyéb bevétel | 0,3 | 24,4 | n.a. |
| Üzemi eredmény | -159,8 | -706,7 | n.a. |
| Adózott eredmény | 640,3 | 934,9 | n.a. |
| Osztalék, részesedés | 0 | 0 | n.a. |
| Arcadom Zrt. | |||
| Nettó árbevétele | 14490,6 | 2251,6 | n.a. |
| Egyéb bevétel | 333,3 | 509,3 | n.a. |
| Üzemi eredmény | -2043,6 | -1959,5 | n.a. |
| Adózott eredmény | 125,5 | -2012,3 | n.a. |
| Osztalék, részesedés | 0 | 0 | n.a. |
| * 2012 júniusában alapították Forrás: Elektronikus Beszámoló Portál, Céginfo.hu | |||
Állami milliárdok a Művészetek Palotája működtetésére
Bár az első Orbán-kormány indította el az első ppp-beruházásokat, a második kabinet már háborút hirdetett az ilyen formában készült beruházások ellen. Fel is mondták jórészt ezeket , kivéve a legnagyobbat, a Művészetek Palotája (MüPa) szerződését. A kulturális központ megvalósításról 2001-ben állapodott meg a kormány és a részben Demján Sándor tulajdonában lévő TriGranit-csoport. Az intézmény - amelynek finanszírozási konstrukcióját Demján "kényszer ppp-szerződésnek" is nevezett, mondván, az államnak nem volt pénze arra, hogy befejezze az építést - minden évben súlyos milliárdokat igényel. Az állami költségvetésből 2006-2009 között 31,2 milliárd forintot fizettek ki, 2010-ben pedig 9,5 milliárdot. Az épület fenntartása és működtetése 2011 és 2035 közt további 166,1 milliárd forintot emészt fel.A beruházásról kötött szerződést 2007-ben vizsgálta az Állami Számvevőszék (ÁSZ), és azt állapította meg, hogy "a megkötött szerződések nem biztosították maradéktalanul az állami megrendelői érdekek érvényesülését". Az ÁSZ szerint nem volt megalapozott a beruházás előkészítése és megvalósítása sem. - Összehasonlításként érdemes megemlíteni, hogy a 12 ppp-konstrukcióban épült felsőoktatási beruházás 2012-ben együttesen 12,8 milliárdos kiadással járt a költségvetésnek- Ám a MüPa egyedül tett ki közel ennyit, s ebben az összegben még nem szerepel a megrendezett koncertek és előadások költsége, ami évente 1-1,5 milliárd forintra rúghat.
Régi-új cég a WestEndre
Tavaly májusban 8 milliárd forintos alaptőkével hozták létre - amit idén márciusban egymilliárdra csökkentettek - a szintén Demjén Sándor érdekeltségébe tartozó West End Magyarország Zrt.-t. A ciprusi bejegyzésű Limedale Ventures Ltd. tulajdonában álló cég nem új, hiszen ez hasznosítja a WestEnd bevásárlóközpont üzleteit és irodáit, s a West End Beruházó és Kereskedelmi Zrt., a West End Szálloda Ingatlanhasznosító Zrt., a Dipol Holdings Ltd. és a Dipol Holdings II Ltd. összeolvadásával jött létre - derül ki a Céginfo.hu adataiból. Az ingatlanhasznosító cég tevékenységének első fél esztendejében, tavaly júniustól december végéig nettó 8,1 milliárdos forgalmat bonyolított, s az évet 1,9 milliárdos veszteséggel zárta.
A TriGránit cégcsoport racionalizálásával indokolták korábban a HVG-nek, hogy 2012-ben két vagyonkezelőt hoztak létre Granit Invest Kft. és Granit Holding Kft. néven, az előbbi jegyzett tőkéje 16,59 milliárd, az utóbbié 8,2 milliárd forint. A társaságokat ciprusi bejegyzésű cégek alapították, ám hamarosan Demján Sándor, mint többségi tulajdonos nevére kerültek. Kisebbségi tulajdonos bennük Demján régi üzlettársa, Nyúl Sándor és családja vagyonkezelő cége, a Deseda Kft., illetve a Granit Holdingban még más magánszemélyek is rendelkeznek üzletrésszel.
A vagyonkezelő cégeknek nem volt bevétele 2013-ban, néhány milliós üzemi veszteséggel zárták az évet, a Granit Holding Kft.-nek azonban a pénzügyi műveletek 459 milliós eredményt hoztak, amiből a 450 milliós osztalékot fizettek ki a tulajdonosoknak.
25 éves az Euroinvest
A Granit Invest Kft. és Demján Sándor többségi tulajdonában áll az Euroinvest Zrt. vagyonkezelő és projektfejlesztő holding. A társaságot 1990-ben alapították, a honlapja szerint jelenleg közel 30 cég felügyeletét látja el, köztük logisztikai, villamosenergia termelő, idegenforgalmi és mezőgazdasági vállalkozásokét. Tulajdonosa részben vagy teljesen például a számos nagyberuházást megvalósító építőipari kivitelező cégnek, az Arcadom Építőipari Zrt.-nek. Érdekelt továbbá az orosz állami lottót üzemeltető Orglot Zrt.-ben, a repteret és logisztikai bázist működtető Tököl Airport Zrt.-ben, az Ajka energiaellátását biztosító Bakonyi Erőmű Zrt.-ben, az Atlasz World Travel Kft. utazási irodában és a Badacsonyi Pincegazdaság Zrt.-ben. Az Euroinvest által kezelt vagyon - a társaság honlapja szerint - eléri a 60 millió eurót (18 milliárd forint), az irányított társaságok munkavállalóinak száma közel 400 fő.
A vagyonkezelő Euroinvestnek nincs még online elérhető 2013-as mérlege, a 2012-es üzleti évet 33,2 milliárd forintos mérlegfőösszeggel és 935 milliós (az előző évinél közel 300 millióval nagyobb) eredménnyel zárta, osztalékot nem fizetett a tulajdonosoknak. A pénzügyi műveletek 2012-ben 1,6 milliárdos eredményt hoztak a társaságnak.
Az Arcadom Zrt.-nek - amely többek közt a Művészetek Palotája, a Millennium Tower irodaház, a Semmelweis Egyetem elméleti tömbje, a Telenor Ház vagy a WestEnd bevásárlóközpont kivitelezőjeként ismert - sincs elérhető 2013-as beszámolója; a cégadatok szerint 2012-ben jelentősen visszaesett a bevétele az előző évihez képest: 14,4 milliárdról 2,2 milliárdra. Az esztendőt kétmilliárdos veszteséggel zárta, a tartozása meghaladta a 13 milliárd forintot.
Az Arcadom részt vett az új debreceni villamosvonal kivitelezésében is, amit hangos botrányok kísérték. A projektet 2013-ig vezető Arcadom ugyanis két éven át nem haladt a munkákkal és elszámolási vitákba is keveredett az alvállalkozókkal. Erről bővebben itt olvashat.
Az Orglot Magyarország Zrt. és leányvállalata, a Megatrust Ltd. többségi tulajdonosa az orosz nemzeti lottó kiépítésének és üzemeltetésének koncesszió birtokosa. A zrt.-nek nem volt árbevétele 2012-ben, egyéb bevétele 330 milliót tett ki, az évet 144 milliós adózott eredménnyel zárta.
Euroinvest-cégek
(Jelmagyarázat: vastag nyíl - tulajdonos, zöld nyíl - jogelőd/jogutód)
Beindul a Gránit Bank
Demján Sándor 2010 óta banktulajdonos is, ekkor vásárolta meg az érdekeltségében lévő Magyar Tőketársaság Zrt. a Wallis Zrt.-től a Milton Bankot, ami Gránit néven működik tovább. A pénzintézetben az állam - Demján és a kistulajdonosok mellett - 2013 júniusában 2,58 milliárd forintos tőkeemeléssel, 49 százalékos részesedést szerzett. A bank szerint a tőkeemelés az üzleti aktivitás bővítését segíti, ezt elsősorban a kkv-szektornak nyújtott pénzügyi szolgáltatási tevékenység szélesítésére kívánnak felhasználni.
A Gránit Bank Zrt. mérlegfőösszege tavaly az egy évvel korábbi 51,3 milliárdról 72,9 milliárd forintra bővült, amely csaknem 30 százalékkal magasabb a tervezettnél, az idén pedig szeretnék megközelíteni a 100 milliárd forintot. A hitelintézet a 2012-es 532 millió forint mérleg szerinti veszteség után a múlt évet 435 millió - a tervezettnél 135 millió forinttal kisebb - veszteséggel zárta. Az idei, negyedik teljes üzleti évben pedig már pozitív eredményt terveznek - közölte áprilisban Hegedűs Éva alelnök-vezérigazgató. A hitelintézet mintegy húszezer számlát kezel.
Demján üzletviteli tanácsadással foglalkozó Magyar Tőketársaság Zrt.-je 2013-at 146 milliós veszteséggel zárta az előző évi 123 milliós eredmény után. Saját bevétele nem volt a társaságnak, a kötelezettségállománya 2,8 milliárdról 3,1 milliárd forintra nőtt tavaly év végére.
Viszi a pénzt a filmstúdió
Demján Sándor magántőkéjéből valósult meg a főként külföldi bérmunkáknak otthont adó etyeki Korda Filmstúdió. Az üzletember gyermekkorának helyszínén mintegy 91 millió eurós (28 milliárd forint) beruházással, több ütemben készül el a létesítmény, az első ütemet 2007-ben adták át. A tulajdonosi kör kibővült Andrew Vajna filmproducerrel, jelenlegi filmipari kormánybiztossal és még két társsal. A stúdió felépítésére az Euroinvest Zrt. 2004-ben hozta létre a Korda Filmstúdió Kft.-t, ami jelenleg a műtermek és ingatlanok bérbeadásával, üzemeltetésével és filmgyártással foglalkozik. A cégnek 2013-ban 357 milliós nettó árbevétele volt, azonban még veszteségesen működik, tavaly egymilliárdos mínuszt kellett elkönyvelnie. A kft. tulajdonosa a Cipruson bejegyzett Zanova Investments Ltd., valamint fél százalékban a Korda Filmstúdió Zrt.
Az utóbbi zrt.-t 2007-ben alapították, szintén ingatlanüzemeltetésre és -bérbeadásra, s szintén a Zanova Investments a többségi tulajdonosa. A társaság tavaly 294 milliós nettó árbevétel mellett 73 milliós veszteséggel zárta az évet.