Az idei első negyedévben is nőtt a lakóingatlanok ára Szlovákiában. Egy négyzetméterért az elmúlt három hónapban a jegybank elemzése szerint átlagosan 1238 eurót fizettek, 6 euróval többet, mint az előző negyedévben, és 11 euróval többet, mint egy évvel korábban.

"A lassú drágulás ellenére még mindig nagyjából az ötödével olcsóbban juthatunk hozzá a lakásokhoz a gazdasági válság 2008-as kirobbanását megelőző időszakhoz képest" - nyilatkozta a jegybank elemzője, aki szerint azonban az egyes lakóingatlanok ármozgása között látványos különbségek vannak.

A családi házak és társasházi lakások közötti árolló egyre szélesebbre nyílik. Míg a lakások átlagára az elmúlt egy évben csaknem hét százalékkal nőtt, a családi házaké három százalékkal csökkent.

Ingatlanbuborék

Egyre több elemző tart attól, hogy a lakáspiacon újabb ingatlanbuborék van kialakulóban. Az 1415 eurós négyzetméterenkénti lakásár ugyanis több mint 11 százalékkal haladja meg az elmúlt évek átlagát, miközben az átlagár az elmúlt hat negyedévben 130 euróval nőtt. A helyzet azonban még nem nagyon súlyos, hiszen a gazdasági válság kirobbanása előtti évek ingatlanbuboréka idején az átlagárak ennél négyszer gyorsabban nőttek.

A jegybank elemzője szerint jó hír, hogy Szlovákiában egyre több lakás épül. A megkezdett lakásépítések száma 2012-től kezdett el nőni, évente nagyjából 350 lakással, tavaly azonban már 3800-zal több lakás építésének láttak neki, mint egy évvel korábban. Összesen 19,6 ezer lakást kezdtek el építeni. Tavaly több mint három százalékkal, 15,5 ezerre nőtt a befejezett lakások száma.