Jelentős árfolyamralit mutattak be idén a Duna House részvények, a piacra pénteken azonban megérkezett a fájdalmas korrekció, 18 százalékos esés formájában, bár még így is 25 százalékkal kereskednek magasabban az ingatlanközvetítő társaság részvényeivel mint év elején.

Az eladási hullámot az váltotta ki, hogy az igazgatóság az egy évvel korábbi, részvényenként 125 forintos osztalékfizetést követően a 2024-es év nyereségéből jóval szerényebb, 43,6 forintos részvényenkénti kifizetésre tett javaslatot. Igaz, a tavalyi magas osztalék több egyszeri tételnek, projektnek volt köszönhető.

Kapcsolódó

Emellett több bejelentést is tettek:

1, Az igazgatóság új 5 éves stratégiát fogadott el, amely szerint 2029-ben 200 millió euró árbevétel és 33 millió eurós EBITDA mellett 23 millió eurós nettó eredményt terveznek elérni az alap üzleti tevékenységből.

2, Idén az alaptevékenység tisztított EBITDA-ja 6-7 milliárd forint közt alakulhat a tavalyi 4,8 milliárd forint után. A tisztított nettó nyereséget 2,8-3,6 milliárd forintra lőtték be a 2024-es 2,4 milliárd forintos értéket követően.    

3, Folytatják a befektetési célú ingatlanportfólió leépítését. Ennek piaci értéke az év végi mérlegzáráskor 2,1 milliárd forint volt. Emellett a korábbi központjukat, saját irodaépületüket is eladják, aminek 1 milliárd forint a piaci értéke. A Forest Hill ingatlanfejlesztési projekt tavaly 2,3 milliárd forint bevételt hozott, félmilliárd forint nettó eredménnyel és 2,3 milliárdos cash flowval, utóbbi a projektből idén további 1,3 milliárd forinttal egészül ki. A teljes befektetési portfólió eladása összesen 4,4 milliárd forint cash flowt eredményez, amit a fenti 5 éves stratégia és a tárgyalás alatt lévő potenciális felvásárlások finanszírozására kívánja felhasználni a Duna House.

Erősek a piaci kilátások

A piaci kilátások pozitívak a Duna House szerint, Olaszországban és Magyarországon a lakás- és hitelpiacok kilábalnak az infláció és a kapcsolódó monetáris politikai korlátozások miatti visszaesésből, és 2025-ben további kamatcsökkentés várható. A magyarországi lakáshitel-kihelyezések 2024 során jelentős fellendülést mutattak, a negyedik negyedévben 91 százalékkal haladva meg az egy évvel korábbi szintet, a  szegmens továbbra is profitál az alacsonyabb kamatlábakból, a kormányzati lakástámogatásokból és az élénkülő ingatlanpiacból, amelyet 2025-ben tovább erősíthet a háztartások rendelkezésre álló készpénzforrásainak várható növekedése az államkötvény-kifizetések révén. 

A legfontosabb számok

A Duna House csoportszinten a negyedév során 1,6 milliárd forint tisztított EBITDA-t ért el, ami 140 százalékkal haladja meg a 2023. negyedik negyedévi szintet, a tisztított adózás utáni eredmény pedig 725 millió forintot tett ki, ami 143 százalékkal magasabb a korábbinál. 

A teljes évet 39,6 milliárd forintos árbevétellel és 5,3 milliárd forintos EBITDA-val zárta a cég. A tisztított core EBITDA 4,8 milliárd forintot tett ki. Az igazgatóság 1,5 milliárd forint, azaz részvényenként 43,6 forint osztalék kifizetését szándékozik javasolni a 2025. április 30-án tartandó éves rendes közgyűlésnek.  

Elemzői vélemény

Erősen teljesített a negyedik negyedévben is a Duna House, az éves teljesítményt tekintve 21 százalékos bevételnövekedést produkált 2023-hoz képest, míg működési profit tekintetében duplázni tudott a vállalat - írta reggel a K&H Értékpapír elemzője. A menedzsment előzetes várakozásait sikeresen felülmúlta a társaság, végül 2,4 milliárd forint feletti nettó profitot tudott realizálni a cég. Az igazgatóság osztalékkifizetési javaslata ugyan jelentős visszaesés a tavalyi osztalékhoz képest, de akkor több projekt, tétel kifizetése adta a rendkívüli osztalékot. 
 

Tájékoztatás

A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen oldal nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!