A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) 2016. április 1-jén megtartotta éves rendes közgyűlését, 93,2 százalékos tulajdonosi részvétel mellett.

A közgyűlés lefolytatásához szükséges technikai döntések meghozatalát követően a társaság vezérigazgatója Angel Gábor ismertette az elmúlt év főbb eseményeit, a társaság gazdálkodását befolyásoló főbb tényezőket.

A 2015-ös év a BIF számára kiemelkedően sikeres volt, a nemzetközi sztenderdek szerint számított konszolidált értékesítés nettó árbevétele 2,901 milliárd forint lett, mely 30 százalékkal haladja meg az előző évit. A konszolidált működési eredmény 238,2 millió forint, a konszolidált adózott eredmény pedig 59,2 millió forint. E teljesítményhez a cég mindhárom fontos területe - bérbeadás és üzemeltetés, ingatlanértékesítés valamint a vendéglátás - hozzájárult.

A társaság ingatlanjainak bérbeadottsága a már 2014 végén is tapasztalt magas - jellemzően 90 százalék körüli - szinthez képest szinten maradt, sőt azon ingatlanokban, ahol erre még érdemi lehetőség volt (Flórián Udvar irodaház - képünkön -, Üllői út 114 alatti irodaház), tovább emelkedett. A BIF értékesítési bevételei jelentősen emelkedtek, köszönhetően a Castrum Ház projekt iroda területeinek albetétenkénti értékesítésének, valamint a Harsánylejtő projekt telkeinek kiemelkedő értékesítésének.

Ezek az eredmények, valamint a társaság Király utca 46. szám alatti fejlesztési projektjének értékesítése lehetőséget adott arra, hogy a cég régen nem látott szintre csökkentse hitelkitettségét: 2015-ben a BIF az év elején fennálló hitelállományát kevesebb, mint felére csökkentette, összesen 4,4 milliárd forint összegben hajtott végre tőketörlesztést, így a hitelállomány év végére 3,25 milliárdra csökkent.

Az éves rendes közgyűlés elfogadta a társaság egyedi és konszolidált beszámolóit, valamint a könyvvizsgáló beszámolókról készített jelentéseit, továbbá döntést hozott az Igazgatótanács részére történő felmentvény adásáról a 2015-ös üzleti évre vonatkozóan, és döntött a könyvvizsgáló személyéről, a vezető tisztségviselők és a könyvvizsgáló díjazásáról.

A jó eredményességi adatok ellenére úgy döntöttek, hogy a cég nem fizet osztalékot, helyette a szabad erőforrásokat a már előkészítés alatt álló Harsánylejtő Kertváros projekt II. ütemének fejlesztésére fordítják.

Az Igazgatótanács javaslatára a közgyűlés döntött a társaság középtávú stratégiájáról is, melynek keretében célul tűzte ki a menedzsment számára, hogy a portfólió ingatlanait a következő 3 év során értékesítse. Az ehhez szükséges intézkedési tervet az Igazgatótanács készíti el, és hajtatja végre a menedzsmenttel.

Az Igazgatótanács tagjai közül visszahívták Ungár Annát, helyére a társaságot 2010. augusztus óta vezérigazgatóként vezető Angel Gábor került, figyelembe véve, hogy a közgyűlés az elfogadott stratégia megvalósításának érdekében, az új irányító testületben nagyobb hangsúlyt kíván adni a menedzsmentnek. A társaság megköszöni Ungár Annának - aki 2006 óta volt az irányító testület tagja - hozzájárulását a cég eddig elért sikereihez - olvasható a BIF közleményében.

Tájékoztatás

A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen oldal nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!