Akár 100 ezer forinttal is csökkenhet ebben a kerületben a lakások négyzetméterára

A VI. kerületben ha szigorítják az AirBnB-t, akkor elfogy a befektetők lelkesedése – erről beszélt Mlinárik Márton az Ingatlanban Otthon legújabb adásában. A szakértő kiemelte, hogy jelenleg a teljes piac majdnem 20 százaléka ebben a kerületben koncentrálódik, így nagyon komoly hatása lehet az új szabályozásnak az árak alakulására. Mlinárik arról is beszélt, hogy bár rövid távon az árak elakadását hozhatja az AirBnB-k megregulázása, hosszú távon viszont továbbra is áremelkedés várható a VI. kerületi ingatlanárakban. Balogh László ingatlanpiaci szakértő kifejtette, hogy a jelenség akár egy folyamatot is elindíthat, ami hatással lesz a teljes belvárosi ingatlanpiacra, de akár példaként szolgálhat egy országos szintű szabályozás előkészítéséhez is. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint akár 100 ezer forinttal is csökkenhet a VI. kerületi ingatlanok négyzetméterára.

Az áremelkedés garantált az albérletpiacon, mindaddig, amíg nőnek a reálbérek, így várható volt, hogy idén is tovább nőnek az árak – közölte Balogh László. A szakember hozzátette ugyanakkor, hogy a bérbeadóknak vigyázniuk kell az áremelésekkel, mivel pár hét kiesés is százezer forintos kiesést hozhat, ami az emelt díjból fakadó bevételnövekedést pillanatok alatt elviheti.

Minden évben az egyetemvárosok tekintetében kiemelt időszak a ponthatárok kihirdetését követő hetek, mivel ilyenkor megrohamozzák az egyetemisták a lehetséges albérleteket, pedig, akik el tudják húzni augusztusig, vagy akár szeptemberig a döntést, azok jelentősen jobb áron is hozzá tudnak jutni 1-1 lakáshoz.

Semmi meglepő nincs abban, hogy az emberek óvatosabban vesznek fel hiteleket, és adják a fejüket nagyobb beruházásokra, mivel bizonytalan a gazdasági helyzet – közölte Balogh László reagálva arra, hogy csökkent a lakossági hitelek felvétele az előző év azonos időszakához képest. Mlinárik Márton hozzátette, hogy már az elmúlt évben is nagy mennyiségben a befektetési ingatlanok vásárlása volt jellemző a piacra, így a pénzpiaci nehézségek egyértelműen hatással vannak az ingatlanvásárlási kedvre is.