Nemrég ismét növekedési pályára állt az ingatlanpiac. Az árak emelkedése mellett csökkent a Magyarországon épített lakások száma.
2023-ban 39 százalékkal kevesebb lakás építését engedélyeztették vagy jelentették be, mint egy évvel korábban – írja az Üzletem.hu
2022 végén indult csökkenésnek a Magyarországon épített lakások száma.
A tavalyi év utolsó negyedévben időlegesen megtört ez a tendencia, de 2024 első negyedévében ismét visszaesést regisztrált a Központi Statisztikai Hivatal.
2010 óta lejtmenetben
Éves összevetésben 9 százalékkal kevesebbet, 18600 lakást vettek használatba 2023-ban. Legutóbb öt évvel ezelőtt épült ennél kevesebb lakóház.
2024 első negyedévében már 23 százalékos csökkenést mértek az előző évhez képest, 2779 átadott lakással. Budapesten 35 százalékkal kevesebb, 910 új lakás készült el.
2010 óta egyedül 2020-ban épült kiugróan sok lakás az országban, több mint 28 ezer – az előző évi eredményét 34 százalékkal meghaladva .
2010 előtt évig 30-40 ezer új lakást adtak át: 2004 volt a csúcs, 43,9 ezer lakásépítéssel. Majd a 2008-as gazdasági válságot követően kezdett alábbhagyni a a lakásépítési kedv.
Területi megoszlás
Tavaly a vármegyeszékhelyeken 29 százalékkal kevesebb lakást adtak át, mint egy évvel korábban. A többi városban 2, a községek 8,5 százalékos volt a csökkenés.
A KSH adatai szerint elsősorban a Budapesten és a jelentős lakáspiaci súlyú vármegyék többségében tapasztalt visszaesésnek köszönhető az országos csökkenés.
Budapesten 2021-ben még több mint hétezer lakás épült, 2022-ben 6,6 ezer, 2023-ben pedig közel 4 százalékkal kevesebb: 6,3 ezer.
A fővároson kívül 15 vármegyében mérséklődött és mindössze négyben emelkedett az átadott lakások száma 2023-ban.
A sor végén Nógrád
Tízezer lakosra vetítve a tavalyi évben 19,4 új lakás építettek. A legkevesebbet Nógrád vármegyében (2), a legtöbbet Budapesten (37) és Győr-Moson-Sopronban (38).
Mindössze Pest és Somogy vármegye haladta meg az országos átlagot.
Nógrád, Békés, Borsod-Abaúj-Zemplén, Jász-Nagykun-Szolnok, Tolna és Heves az országos átlag 30 százalékát sem érte el.
Az engedélyekben is rosszul állunk
Tavaly az előző évinél 39 százalékkal kevesebb, 21,5 ezer új lakás építési engedélyét adták ki az országban.
Legutóbb 2015-ben volt ennél visszafogottabb a lakásépítési szándék.
Bács-Kiskunban élénkült és Hajdú-Biharban stagnált, az összes többi vármegyében mérséklődött az építési kedv 2023-ban.
A legnagyobb visszaesés a községekben (43 százalékos) és a fővárosban (41 százalékos) volt, de a vármegyeszékhelyeken (28 százalékkal) és a többi városban (37 százalékkal) is jóval kevesebb engedélyt adtak ki az egy évvel korábbinál.