A válság előtti szinteket közelítve, nagyjából 8400 új társasházi lakást adtak el tavaly Budapesten, s mivel az 5 százalékos áfával hirdetett lakások belátható időn belül elfogyhatnak, idén sem várható, hogy érezhetően alábbhagyna a kereslet. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint 2019-ben tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen haladhatják meg az új lakások négyzetméterárai az egymillió forintot.
Szerző(k): Szepesi AnitaRekordközeli befektetési forgalom, a magyar vásárlók folyamatosan bővülő aktivitása, az elérhető nagyértékű ingatlanok hiánya és egymillió forintot elérő belvárosi irodai négyzetméterár jellemezte a magyar kereskedelmi ingatlanpiacot 2018-ban a CBRE évértékelése szerint.
Szerző(k): Szepesi AnitaAz elmúlt két hónapban már minden második budapesti vevő befektetési céllal vásárolt lakást a Duna House (DH) adatai alapján. A befektetők jellemzően az 50-60 négyzetméter közötti, 36-40 millió lakásokat keresik, s a tranzakció nyélbeütése után szinte azonnal megjelennek az ingatlannal a bérleti piacon.
Szerző(k): Szepesi AnitaA lakáspiaci forgalom további növekedése mellett idén egy számjegyűvé válhat a lakásárak emelkedése országos szinten. A budapesti drágulás a külvárosi kerületekre irányítja a figyelmet, az érdeklődés erősödése nyomán olyan kerületekben is megjelentek a fejlesztők, amelyekben korábban évekig egy lakás sem épült eladásra - mondta a várható lakáspiaci trendekről tartott háttérbeszélgetésen Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Szerző(k): Szepesi AnitaJanuárban a GKI országos ingatlanpiaci indexének értéke októberhez képest 3 ponttal emelkedve historikus csúcsra ért. Tovább tart tehát az általános derűlátás, rövid távon nincs jele trendfordulónak - derül ki a GKI legfrissebb elemzéséből. A használt és az új lakások ára is átlagosan 4-6 százalékkal emelkedhet 2019-ben.
Szerző(k): Szepesi AnitaNégy év alatt, 2013-2017 között megduplázódott a fővárosi agglomerációban tető alá hozott ingatlan adásvételek száma. A 2018-as forgalom az Otthon Centrum (OC) várakozásai szerint megközelíti a 2017-es 11 ezres adásvételt, ami 2017-ben a teljes lakáspiaci forgalom 7 százalékát tette ki.
Szerző(k): Szepesi AnitaMélyült a szakadék a budapesti és a kistelepülések lakáspiaca között. Budapesten tavaly a harmadik negyedévben az előző év ugyanazon időszakában mért 20,8 százalékról 23,5 százalékra gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme a legfrissebb MNB lakásárindex szerint, a vidéki városokban 17,3 százalékos drágulást mértek nominális éves alapon, a községekben pedig az országos átlagtól több mint 10 százalékponttal elmaradó, mindössze 5 százalékos átlagos éves lakásár növekedést regisztráltak.
Szerző(k): Szepesi AnitaÁtlagosan közel 4 százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben. Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal, 500 ezer forint fölé nőtt. A megyeszékhelyeken 17-18 százalékos áremelkedés következett be. A forgalom továbbra is erős, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami 8 százalékos emelkedés - összegez az ingatlan.com.
Szerző(k): Szepesi AnitaTavaly az első három negyedévben 8,1 százalékkal több lakás kelt el, mint egy évvel korábban. Majdnem minden második eladott ingatlan családi ház volt, minden negyedik tranzakciót községekben hozták tető alá. Az árak emelkedése az első negyedév után megállt. Egy átlagos budapesti lakásért majdnem 28 millió forintot kellett fizetni, a főváros körüli agglomerációban a déli, délkeleti szektor volt a legolcsóbb - állapítja meg a KSH friss Lakáspiaci árindexe.
Szerző(k): Szepesi Anita
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
