Beavatkozik a kormány - milliárdos csőd a belvárosban

Jordániai befektető érdekeltségében lévő céget minősített stratégiailag kiemelt vállalattá a magyar kormány. A négycsillagos Zara Continental Hotel tulajdonos-üzemeltetőjének jelentős devizahitel-tartozása van, de szállítóinak is közel egymilliárd forinttal adós.

A magyar kormány csütörtöki rendeletében stratégiailag kiemelt jelentőségű gazdálkodó szervezetté minősített egy jordániai befektető érdekeltségében lévő szállodaüzemeltető céget, a szeptember vége óta felszámolás alatt lévő ZeinaHotel Szolgáltató Kft.-t. A kormányrendelet a Magyar Közlönyben jelent meg. A kft. 2013-as beszámolójában nem szerepel, hogy állami támogatást kapott volna, ami esetleg indokolná a stratégiailag kiemelt státuszt. A kormány figyelmét inkább a hotel épületének műemléki védettsége kelthette fel, s az sem mellékes szempont, hogy a cég jelenleg 151 dogozónak ad munkát.

A ZeinaHotel Kft. fejlesztette és üzemelteti a VII. kerület, Dohány utcai Zara Continental Hotel Budapest négycsillagos, 272 szobás szállodát, amely az egykori Continental szálloda és Hungária fürdő helyén valósult meg. A 2010-ben megnyílt hotel az akkori híradások szerint 13 milliárd forintból épült. A szálloda része lett a nagy múltú Hungária fürdő (1827-től üzemelő közfürdő) helyreállított szecessziós homlokzata és aulája (az épület többi része elpusztult). A hotel honlapjáról kiderül, hogy az egykori pesti zsidó gettó területén lévő veszélyeztetett épületeket, így a Hungária fürdőt is, 2004-ben védetté nyilvánította a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal, majd 2005-ben műemlékké minősítették.

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.

A ZeinaHotel honlapja szerint a budapesti hotelláncnak három tagja van, ezek beruházója a Budapesten élő, palesztin származású, jordániai üzletember, Mazen Al Ramahi. Az első egységet, az V. kerület, Só utcai Butique hotelt 2006-ban nyitották, a Dohány utcai Continentalt 2010-ben, és jövő tavasszal tervezik megnyitni a szintén belvárosi, Vigyázó Ferenc utcai Prestige hotelt. Ez utóbbit információink szerint az üzletember Zaraz Kft.-je fogja üzemeltetni.

Befolyásos üzletember

Mazen Al Ramahit a legbefolyásosabb magyar idegenforgalmi szakemberek közé sorolta 2014-ben a Turizmus Kft. TOP 50-es kiadványa. A nyolcvanas években diákként Magyarországra érkezett üzletember elsősorban a magyar turisztikai piacon van jelen, utazási irodát is alapított, emellett irodaház-fejlesztő és kereskedelmi vállalkozása is van.

9 milliárdos vagyon, 10 milliárdos kötelezettségállomány

A ZeinaHotel Kft. tulajdonosa Mazen Al Ramahi és Fadeel Samah Omar (2013. december 31-én még 90-10 százalékos arányban, azóta ez megváltozott, de a befolyás mértéke most nem látszik a nyilvános cégadatokban). A társaság 2013-as beszámolójából kiderül, hogy egy jelentős vagyoneleme van: a Dohány utcai Continental hotel, aminek becsült forgalmi értéke a berendezésekkel együtt 7,24 milliárd forint. A cég mérlegében az eszközök (befektetett, forgó- és pénzeszközök, követelések) összesen 8,9 milliárd forinton voltak nyilvántartva.

Mindként tulajdonos üzletrészén a CIB Bank Zrt. jegyzett be jelzálogjogot. A társaságnak két hosszú lejáratú, deviza alapú hitele van (svájci frankban és euróban), ezek értéke tavaly év végén 8,42 milliárd forint volt, a lejáratuk 2028. december 31. A kölcsönöket a szálloda beindítására és működésére vették föl. A cég rövid lejáratú kötelezettségei tavaly év végén 1,4 milliárd forintra rúgtak, ebből a szállítók felé fennálló tartozás 987 millió forint volt. A társaságnak jelenleg, 2014 novemberében 151 dolgozója van.

**ZeinaHotel Kft.-adatok (millió forint)**
	2009	2010	2011	2012	2013
Árbevétel	8,8	690,9	1 632,5	1 702,2	1 884,2
Adózott eredmény	-357,5	-12,8	-848,8	-554,2	-491,1
Mérleg sz. eredmény	-357,5	-12,8	-848,8	-554,2	-491,1
Saját tőke	-325,4	-338,5	-678,7	-1 233,0	-1 721,2
Kötelezettségek	4 663,5	7 674,9	10 119,6	9 799,4	9 875,6
Eszközök összesen	4 497,7	7 487,1	10 046,6	9 257,3	8 922,6
Forrás: Céginfo.hu, E-beszámoló

A 2008-ban létrehozott ZeinaHotel Kft.-nek az elmúlt években fokozatosan nőtt a forgalma (szobakiadásból, szállodai szolgáltatásból), 2013-ban a nettó árbevétele megközelítette az 1,9 milliárd forintot, de minden évben veszteséges volt (tavaly közel félmilliárdos mínuszt könyvelt el) - olvasható ki a Céginfo.hu adataiból. A veszteség oka a devizahitel árfolyamvesztesége, a törlesztrészletekkel is elmaradt a cég, amely elvesztette saját tőkéjét is.

A vállalkozás fizetésképtelensége miatt a bíróság szeptember 24-én rendelte el a felszámolást - majd a kormány közbelépett, és november 21-én stratégiailag kiemelt társasággá minősítette. Így a felszámolását az állami felszámoló, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. bonyolítja le. (Ezen eljárásoknál speciális esetekben nem nyilvános éretékesítésre is sor kerülhet.)