2024 második negyedévében minden településtípuson 9 százalék körül alakult az éves lakásár-dinamika – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adataiból. A fővárosban gyorsult, a vidéki városokban és a községekben mérséklődött a lakásárak éves növekedési üteme 2024 második negyedévében.

Budapesten 3,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 9,3 százalékra gyorsult. Eközben a vidéki városokban 0,4 százalékkal mérséklődtek a lakásárak a második negyedévben, az éves lakásár-dinamika pedig 8,7 százalékot tett ki.

A községekben ennél nagyobb mértékű volt a csökkenés: 2,8 százalékos volt a visszaesés a lakásárakban, ugyanakkor éves összevetésben 9,1 százalékkal meghaladták az előző év azonos időszaki szintet.

Országos átlagban lényegi változás nem történt, csak stagnáltak a lakásárak (+0,2 százalék) az elsőről a második negyedévre, éves alapon azonban 9,3 százalékos volt a drágulás.

Az osztrák határnál nem volt drágulás, máshol igen

Az egyes régiók városi lakásáraiban a második negyedévben negyedéves alapon emelkedés volt megfigyelhető a Dél-Dunántúlon (+2,2 százalék), a Közép-Dunántúlon (+1,8 százalék) és a Dél-Alföldön (+1,2 százalék).

A nyugat-dunántúli, észak-magyarországi és közép- magyarországi városokban enyhén, 0,8-0,9 százalékkal mérséklődtek a lakásárak negyedéves alapon, míg az észak-alföldi régió városaiban 4,2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.

Éves összevetésben a legtöbb régióban 6-8 százalékkal nőttek a városi lakásárak, ennél nagyobb mértékben csak az Észak-Alföld (+9,4 százalék) és a Dél-Alföld (+13,1 százalék) városaiban emelkedtek a lakásárak.

Többe kerül a lakás

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2024 második negyedévében csekély mértékben, 0,2 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévi dinamikus, 6,0 százalékos emelkedést követően.

Az éves nominális növekedési ütem az első negyedévben mért 12,3-ról 9,3 százalékra mérséklődött, reál értelemben azonban 5,3 százalékkal nőttek a lakásárak Magyarországon.