Az Egyesült Államokban csökkent az eladott használt lakások száma januárban az előző havihoz képest – számol be az MTI.

Az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a National Association of Realtors (NAR) honlapján pénteken közzétett adatok szerint szezonális kiigazítással, évesítve az előző havihoz képest 4,9 százalékkal, 4,08 millióra olvadt a használtlakás-eladások száma az Egyesült Államokban januárban, miután decemberben 2,9 százalék emelkedést regisztráltak.

Kapcsolódó

Mindemellett jelezték:

a januári értékesítés elmaradt a 4,12 milliós piaci várakozástól.

Éves összevetésben 2,0 százalékos növekedést regisztráltak 2025 első hónapjában. A januári volt a negyedik éves szintű emelkedés 2021 júliusa óta.

A jelzáloghitel-kamatok hónapok óta nem mozdulnak a Federal Reserve (Fed) kamatcsökkentései ellenére, ez a lakásárak emelkedésével együtt azt eredményezi, hogy a lakhatás megfizethetősége továbbra is komoly kihívást jelent– mondta Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza.

A használt lakások mediánára éves bázison 4,8 százalékkal, 396 ezer 400 dollárra ugrott januárban, így már a 19. egymást követő hónapban jegyeztek fel emelkedést éves összehasonlításban.

Az eladásra váró lakások száma 1,18 millió volt januárban, 3,5 százalékkal több, mint decemberben, és 16,8 százalékkal több, mint egy évvel korábban, 2024 januárjában.

Az eladások januári üteme mellett 3,5 hónapba telne értékesíteni az összes eladó használt lakást. A szakértők általában 4-5 hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly szempontjából.

A NAR adatai szerint tavaly az Egyesült Államokban a használtlakás-eladások 4,06 millióra, 1995 óta a legalacsonyabb szintre csökkentek, míg a használt lakások mediánára rekordmagasra, 407 500 dollárra emelkedett 2024-ben. Az amerikai lakáspiacon a használt ingatlanok adásvétele teszi ki a teljes forgalom mintegy 90 százalékát.

Akár nyárig is kitarthat az őrület a lakáspiacon

A kedvező kilátások miatt 2025-ben a lakásadásvételek száma 140-150 ezer körül lehet, ami növekedést jelentene 2023-hoz és 2024-hez képest is. Erősödő kereslet, több feladott hirdetés, ugyanakkor kínálatcsökkenés jellemezte a januárt idehaza. Bővebben.

Mint megírtuk, Magyarországon sincs lakáskánaán: egyre szélesebbre nyílik az árolló Buda és Pest ingatlanpiacán.