Az inflációval párhuzamosan a bérleti díjak is elszabadultak Törökországban. Isztambulban ez már olyan méreteket öltött, hogy egy interjúban maga a török jegybank elnöke is arra panaszkodott, nem talált megfelelő áron lakást, ezért vissza kellett költöznie szüleihez.
Törökországban hónapok óta hatalmas infláció tapasztalható, amely novemberben elérte a 61,98 százalékot is az októberi 61,36 százalék után. Isztambulban az elmúlt egy évben a Bahcesehir Egyetem szerint a bérleti díjak emelkedése elérte a 77,1 százalékot is.
A török kormány erre válaszul 25 százalékban korlátozta a bérleti díjak emelésének maximális mértékét. Az intézkedés azonban tovább súlyosbította a helyzetet, a bérbeadók most minden eszközzel, olykor illegálisan próbálnak megszabadulni bérlőiktől, hogy sokkal magasabb összegekért adják újra bérbe a lakásokat.
Az infláció emelkedéséhez novemberben főként a lakhatási és a rezsiköltségek gyorsuló, 37,5 százalékos növekedése járult hozzá az egy hónappal korábban jegyzett 26 százalékos éves szintű emelkedést követően.
Mitől ilyen kegyetlen a török infláció?
A török, és ezen belül és az isztambuli ingatlanpiac feszítettségét egyszerre több tényező okozza. Az egyik, hogy idei újraválasztását megelőzően Erdogan elnök ragaszkodott ahhoz, hogy a növekvő infláció ellenére a török jegybank alacsonyan tartsa a kamatokat. Az ilyen időszakokban pedig a lakosság részéről logikus viselkedés, hogy értékőrző eszközökbe próbálja menteni a vagyonát, például ingatlanokba.
A keresletet tovább hajtotta az Oroszország által Ukrajna ellen indított háború is. Sok orosz ugyanis törökországi ingatlanok vásárlásában találta meg az utat, amellyel a szankciókat megkerülve külföldre menekítette vagyonát, és ez értelem szerűen plusz keresletet generált.
A földrengések, amelyek az év elején Törökország déli részén nagy területeket pusztítottak el, több mint 50 000 ember halálát okozva, szintén hatással voltak az árakra – írta az Economist. A becslések szerint a 3 millió ember közül, akiket a katasztrófa érintett, sokan az ország más részeire költöztek, ami szinte egyik napról a másikra masszív keresletnövekedést eredményezett.
Isztambulban az újabb és biztonságosabb épületek árai ugrottak meg, az olyan kerületekben, amelyek távolabb esnek a várostól délre található törésvonaltól.