Tavaly 29 százalékkal kevesebb tranzakció keretében 3 százalékkal kisebb termőföld-terület cserélt gazdát, mint 2022-ben - derül ki az  OTP Termőföld Értéktérképből. 

A termőföldpiac tovább folytatódó lassulása elsősorban a növénytermesztés elmúlt két évben több okból bekövetkező jövedelmezőségének romlására vezethető vissza.

  • Az elszabaduló energiaárak,
  • az ukrán termékekre vonatkozó EU-s vámmentesség,
  • a 2022-es évszázados aszály,
  • a terményárak megfeleződése főleg a kisebb és kevésbé tőkeerős  gazdák esetében okoztak kereslet csökkenést

– mondta Szabó István, az OTP agrárgazdasági értékesítési igazgatója.

De már látszanak a konszolidáció jelei,

  • a terményárak enyhe emelkedése,
  • a költségszintek visszarendeződése, melyek forgalomra gyakorolt pozitív hatását tovább erősíthetik
  • a földforgalmi törvény legutóbbi módosításai
  • és az egyre hangsúlyosabb generációváltás. 

Az árak emelkedése továbbra is töretlen, a tavalyi 3,8 százalékos átlagos árnövekedés reálértéken 13 százalékot meghaladó csökkenést jelent. Ennek ellenére jó üzlet a termőföld:

egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld 2023-ra összességében már átlagosan 3,6-szorosára növelte árát.

Az OTP elemzése szerint a termőföldek értéke eltérő mértékben emelkedett:

  • a legjobban (16, illetve 15 százalékkal) Hajdú-Bihar és Somogy vármegyében emelkedtek az árak.
  • A másik végletként, egyaránt 15 százalékos csökkenést pedig   Heves és  Nógrád vármegyékben látni.
  • A legdrágább 2023-ban Hajdú-Bihar volt 2,81 millió forintos hektárárral,
  • még Békés és Győr-Moson-Sopron lépi át a 2,5 milliós szintet.
  • Továbbra is  Nógrád a legolcsóbb vármegye; egyedül itt nem éri el az 1,2 millió forintot az átlagos hektárár

– mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője.

2023-ban legnagyobb mértékben

  • a szántóterületek drágultak, 6,7 százalékkal;
  • a gyepterületek 4,6 százalékkal,
  • az  erdőterületek 2,5 százalékos drágultak, 
  • a kert-gyümölcsös kategóriában 8 százalékot meghaladó csökkenést mutatnak a számok

- derül ki a Népszava összeállításából művelési áganként vizsgálva az árak alakulását.